在出租房屋之前，有很多细节方面是需要大家了解的，这样才能避免日后出现纠纷。但是作为新手而言，可能对房屋出租注意事项并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房屋出租注意事项有哪些
一、租客身份
1、要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。
2、了解租客的租房目的及工作单位。
3、把房子租给看起来比较靠谱的人，并且电话或手机软件中必须留有联系方式，便于沟通。
二、租房合同
1、通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。
2、租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。
三、用电安全
1、检查屋内电器是否完好无损，是否有电线外露、损坏等漏电问题。
2、检查屋内电器插座是否完好无损，有无明显的损坏现象。
3、签订租房合同时，应提醒租客平时的用电安全，并在墙上贴一张警示标语。
四、消防安全
1、检查屋内是否具有易燃、易爆物品，如有需立马清理。
2、签订租房合同时，提示租客逃生通道及和灭火器位置，并在墙上贴一张警示标语。
五、物品安全
1、检查屋内门窗是否损坏，如有应及时修理。
2、签订租房合同时、应注意租户的物品安全，在阳台上嗮衣服的租客需注意，避免物品坠落伤人。
六、费用清单
及时找租客结清房租、物业、水电费等。如果在租期间发生物品损坏的，应按照合约进行相应的赔偿。
如何自己找可租的房子
1、浏览租房网站。如今有很多大型的租房网站，并且这些租房网站都有对信息进行相应的整理，因此在网上寻找房源时，可选择个人房源。但是需要提醒的是：尽管租房网站上写着个人房源，但是也免不了存在中介或二房东。就行该怎么来区分呢?最简单的方法就是选择大型的租房网站;其次是在描述上仔细看一下。
2、到小区寻找。根据自身需求来选择合适的区域，比如：地理位置、房价、居住环境以及安全性等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋出租注意事项有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、选择有正规职业的人：首先最好将房屋出租给一些有正当稳定职业的人，特别是精装房。因为这样的人较为本分，对房屋也会较为爱护，不会随意破坏房子。
2、核实租房者身份：其次在出租房屋时，一定要核实租房者的身份，可叫租房者出示身份证件、提供职业、工作单位等内容，确保租房者是一个守法的人。
3、租给长期租房的人：接着租房的话，最好提供给长期租住的房客，因为长期租房说明它是在附近上班或上学的人，这样的租客更加稳定，也更让人放心。反之一些短期租客较为不靠谱。
4、签订租房协议：最后出租房子，一定要和房客签好租房协议。不仅能避免日后房子被房客损坏无从追究的情况，而且对于双方来说都是有效的保护。切记不能口头协议，否则造成不必要的麻烦。
以上就是小编给大家分享的房屋出租注意事项，希望对大家有所帮助。
房屋出租需要注意的问题有：
1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。
3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。
4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。
6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。
7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
1、房屋出租广告，也就是上文我们提到的房屋出租告示，一点都不难写，告示中只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业，家具、装修、新就程度、有线电视等情况就可以了。
2、如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七杂八的要求可以面议或者在电话中和感兴趣的人商洽。
3、之后还要写个房屋出租凭证，写清楚水电煤气当时数量，写清家具设备有什么以及家具的新旧程度，房屋租金多少等。如果对租金把握得不好，高了怕没人租，低了日后怕改不了的话，那就价钱面议就好了，到时候看承租人的态度规定租金就好了。
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