对于很多刚需族而言，小户型是最好的选择。但是随着人们经济水平的不断上升，越来越多人想要改善住宅环境了。比如小房换大房就是改善生活环境的方法之一。那么，小房换大房有哪些风险呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！
1、房子可能会出现断档的风险
小房子换大房子比较常见的一种风险就是：小房子已经有新的业主入住了，而新房却没那么快交房。其实也就是说，换房者的小房子是自己唯一的房屋，但是为了避免自己的资金会出现断档的风险，而提前把自己的房子卖掉。但是最后会出现的现象就是：自己的小房子买主要求立马入住，而新房的交接却没有着落，所以这段期间你只能选择租房了。
2、资金可能会断档的风险
对于换房者而言，小房子换大房子之后，最常见的问题就是资金会出现断档了。因为大多数换房者都是将买房和卖房在同一时间进行的，然后再使用卖了房子的钱去购买新房子。但是，一旦新房子这边的约定日期到了，旧房子却没有卖出去，那么你就很有可能要面临无法缴纳欠款违约的情况了。这样一来你不仅需要承担赔偿责任，而且自己看好的房子也可能被别人买走。
3、户口迁入问题所带来的风险
其实大多数换房者的主要目的都是为了解决孩子上学的问题。但是如果你购买的是二手房，那么很有可能面临的风险就是老房子户口不肯迁出的问题。所以，大家在换大房子之前，一定要和老房主商量好关于户口的问题，这样才可以保证孩子上学有着落。
编辑总结：小房换大房会遇到这些风险：1、房子可能会出现断档的风险；2、资金可能会断档的风险：因为大多数换房者都是将买房和卖房在同一时间进行的，然后再使用卖了房子的钱去购买新房子；3、户口迁入问题所带来的风险：如果你购买的是二手房，那么很有可能面临的风险就是老房子户口不肯迁出的问题。
小房子变大房子技巧有以下几点：
1、简化区域划分，避免区域划分过强，多预留开关插座，以免插座过少造成生活起居不便。
2、尽量避免采用暗色墙面，避免色彩过多过杂，避免大体积的家具集中摆放。
3、合理设计灯光，避免灯光毫无主次等等。
做到以上几点，就可以使原本小户型的房屋在视觉上产生有增大的效果。
此外还可以利用镜子。镜子不仅能使居室显得明亮，而且还可使房间感觉格外宽敞。
还可以利用色彩搭配的方法。例如。可以利用墙饰色彩视差调节空间。深颜色会使居室显得狭窄；浅颜色可以使视觉会产生舒适感，无意中扩大了视觉空间。
家具的摆放也很重要。房内家具式样要简单、小巧。轻巧灵便的家具占用空间较小，在视觉上就有一种空间扩大的感觉。
最后要利用好线条。如果房间进深短，可在墙壁的下部装一组横线条，这样从视觉上可以拉伸空间。
1、首先用铅笔打草稿，画出一个梯形做屋顶。
2、在梯形下画一个正方形做房子的主体。
3、在方形里画上窗户和门。
4、再在梯形上面画一个长方形做烟囱。
5、用勾线笔勾出底稿，并擦去铅笔痕迹。
6、用水彩笔上色，就完成了。可以在房子周围写一写个性化的签名等等。
小房东是指电视剧《小房东》中的包租婆刘二喜。该剧讲述了城郊结合部八里店村住着一户姓刘的人家，主人公大号刘二喜，媳妇叫马大华，父亲叫刘四爷，堂弟刘有余，岳母马姥姥，过着自在悠闲的生活。
《小房东》是一部98集电视连续剧，郭德纲、闫学晶等人主演，以喜剧化的手法刻画普通人的日常生活，集中展现了城乡结合部的生活原生态。剧中人物各有特点，刘二喜的绵，大华子的醋，刘四爷的倔，马姥姥的泼，刘有余的赖，美美的傲，白小的刁，水灵的憨，等等，都不是完人，都有点小毛病，但都很可亲可爱。
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