随着时代的进展，当代的年轻人对朝九晚五的工作已经感到十分厌倦了，所以当他们手里有些积蓄的时候就想要拿来投资了。比如购买写字楼就是最常见的投资手段之一！但是大家对于写字楼的了解都比较缺乏。那么，北京写字楼限购吗？买写字楼该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、北京写字楼限购吗？
北京写字楼是不限购的。据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。但需要注意的是：写字楼与商品房相比首付会更高一些，一般最少要五成首付，而且贷款利率也比较高，通常只可以贷款十年，而土地的使用年限也只有五十年，所以大家应该结合自己的需求来决定要不要在北京购买写字楼哦。
二、买写字楼该注意什么？
1、地段要选好
不管你准备购买商铺还是写字楼，都必须要挑选一个好的地段。因为写字楼或者商铺的地段好，就说明周围的商业、交通等各种配套设施都是比较齐全的。而企业也会考虑让员工在这附近上下班、衣食住行是不是方便，所以写字楼的地段对于投资者而言是至关重要的。
2、物业服务要细致入微
其实对于想要购买写字楼的人而言，物业服务也是极其重要的。如果该写字楼的物业服务达不到国家标准，很多人都是不会购买的。其实这就是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼最明显的差距。一般情况下，可以为访客提供茶水、糕点、服务人员全程引导的人性化服务的写字楼还是非常少见的。
编辑总结：上文给大家介绍了北京写字楼限购吗以及买写字楼该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
一般来说，北京全款买房是限购的。但还是要看具体的相关政策，而不是不是以付不付全款为准，详细的政策如下：
1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
北京限购政策有：
1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；
2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；
3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。
购买住房时，如果是自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。
北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。
北京公寓是限购的，但是不同的公寓限购条件有所不同。
对于公寓住宅的限购，北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房（含新建商品住房和二手住房）套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
对于非公寓住宅的限购，2017年3月26日之前已销售的项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出售给个人时，买受人需要满足家庭名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）；在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税；需要全款购买的条件。
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