有规定楼房超过7楼要装电梯吗（电梯房一楼要交电梯费吗）

在现代社会中，房子是越建越高，高层、超高层建筑比比皆是，一般高层房子出行都是需要依赖电梯的，否则就很不利了，而且一些多层住宅还会选择加装电梯来方便出行，当然对于安装电梯也是有不少规定的，那么有规定楼房超过7楼要装电梯吗？多层加装电梯要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、有规定楼房超过7楼要装电梯吗

在《住宅建筑规范》第3.1.6条中，就有规定楼房7层及7层以上的住宅要装电梯，若是顶层为两层一套的跃层住宅，那跃层部分就不算入层数计算中，除了这个规定外，最高层住户的入口层楼面高度超过16m以上的话，也是规定了要设置电梯，若是楼房在十二层及十二层以上的话，其电梯至少要设置两台。

二、多层加装电梯要注意什么

1、要协调好住户的意愿

住宅楼是所有业主共同拥有的，若要加装电梯的话，只要电梯不会侵占住宅区内道路空间、不会阻挡消防通道、不影响住宅结构安全及有碍市容市貌的话，都是可以加装的，但除此之外还有更重要的一点是征求所有的业主，并得到总户数三分之二以上业主同意申请和签字才行，若是没有协调好的话，加装是行不通的。

2、要选择好的电梯公司

选择电梯公司也是很关键的，毕竟电梯出事故现象也是比较多见的，所以在选择是一定要电梯公司的资质、设计方案、报价等。

编辑小结：以上就是关于有规定楼房超过7楼要装电梯吗，以及多层加装电梯要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。

电梯房一楼要交电梯费吗

需要交电梯费，《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。

30高层电梯费收取标准

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。

收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动。

9楼加装电梯分摊方法

1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)。

2、第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。

3、第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。

4、综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。

电梯房为什么5楼不好卖

1、光照质量差，风水好的地方一定采光好，反之，采光不好的地方也往往风水不好。现代很多单元楼住宅的入户门在狭长的走廊深处，走廊内既不通风也不透光，造成住宅大门口阴暗蔽塞。

2、甚至个别户型的门内也有阴暗的过道，这样的住宅不能使大门纳到足够的阳气，导致屋内阴气过重。5层的光照条件并不理想，视线会比较暗，容易有阴气聚集，如果不及时化解的话，长久之下，容易影响到家庭成员的身体健康。