楼道电费是否包含在物业费当中（楼道公用面积如何合理使用）

据了解，现在新建小区都有配备物业服务，而业主在享受其服务的同时也需要缴纳一定比例的物业费。那么楼道电费是否包含在物业费当中呢？物业费一般包括那些内容呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

楼道电费是否包含在物业费当中：

楼道电费包含在物业费当中。根据《物业收费管理》第11条规定，物业费包含物业公用部分、共用设备日常运行、维护费用。而楼道照明属于公共设备，所以费用应该包含在物业费当中，由物业承担。

物业费一般包括那些内容：

1、服务人员的工资、保险和按福利费等。

2、物业共用部位、共用设备的运行、维护费用。

3、小区清洁卫生费用。

4、小区绿化养护费用。

5、小区秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业公司固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设备保险费用。

9、法定税费。

10、经业主同意的其它费用。

物业费可以不交吗：

1、房屋验收不合格

开发商在交房时要向购房人出示房屋验收合格证明。若房屋属性为的住宅的商品房，开发商还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可拒收房屋，拒交物业费。

2、开发商延期交房

开发商延期交房是很常见的一种现象，所以由此产生的费用由开发商承担。若是房屋已交付的，则无论业主是否有居住，都需要缴纳物业费。。

3、物业服务质量不合格

物业费必须要经过物价局的审核，只有通过审核之后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并向物价局投诉。

文章总结：好了，关于楼道电费是否包含在物业费当中以及物业费一般包括那些内容的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

楼道公用面积如何合理使用

楼道公用面积合理使用方式是：

1、根据《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2、《物权法》第八十四条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼道属于公共区域吗

楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。根据我国《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，楼道属于房屋的公共设施，是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。违反规定占用公共楼道，是侵犯相邻权的违法行为。

1、《民法通则》第八十三条规定：”不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。“2、《物业管理条例》第五十一条规定：”业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。“3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定：”业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。“

怎么交电费,交电费的方法

1、南方电网95598公众号交费：

用户可以在手机微信上面关注“南方电网95598”公众号，然后在“我的用电——个人中心”里绑定注册账户，然后绑定自己的用户编号。然后进入“我的用电”——“电费查缴”中自助缴纳电费即可。

2、南方电网网上统一服务平台交费：

用户可以用手机浏览器登录南方电网网上统一服务平台网站(https://95598、gd、csg、cn/)，然后在首页点击“登录/注册”，进入个人账户后，点击“查缴电费”，然后选择“网上缴费”，之后可选择支付宝支付或银行协议扣款。

3、支付宝交费：

打开手机支付宝app，在首页点击“城市服务”，然后选择“生活缴费”，然后选择用电所在城市，点击“电费”，输入用户编号，勾选“我已阅读并同意《支付宝自助缴费协议》”，点击“下一步”，查询到欠费信息后点击“立即缴费”，选择支付方式，输入支付密码即可进行缴费。