小区物业费收取标准如何分类（小区物业费收取标准）

无论是购房还是租房，每月除了要缴交水电费之外，还需要支付相应的物业费，根据物业公司服务项目不同，具体的收费也会有所差异。那么，小区物业费收取标准如何分类？出现哪些情况，业主可以拒交物业费？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、小区物业费收取标准

小区物业一般是按等级收费，不同等级对应的收费标准都会有所差异，详情如下：1、四级物业收费标准：0.35元/月/平方米；2、三级物业收费标准：0.5元/月/平方米；3、二级物业收费标准：0.75元/月/平方米；4、一级物业收费标准：1.00元/月/平方米。

二、以下哪些情况业主可以拒交物业费

1、当物业服务公司有违法或者违约的情况时，业主可以拒绝支付物业费，比如违反合同约定，胡乱收费，导致业主的权益受损，并且为确保自身权益不受侵害，必须要先收集能够抗辩的证据，最好先询问律师。

2、正常情况下，物业费收取应该是从交房当天开始计算，所以在房屋未签订交房手续之前，业主有权利拒绝支付物业费。

3、当物业服务公司没有按照合同约定，履行应尽的职责时，或者物业公司服务不到位，业主有权拒绝支付物业费，但要注意收集相关证据，以免后期得不偿失。

4、如果业主没有与物业服务公司签订合同，那业主就可以拒绝支付物业费，因为当服务合同到期后，物业服务公司没有按照程序续约，虽然还有按照原合同履行职责，但主体已经不是业主，所以有权拒缴。

编辑总结：以上关于小区物业费收取标准，以及业主可以拒交物业费的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

小区物业费收取标准2020

1、2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。我国物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。

2、物业费的构成要素是：人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

小区物业费收取标准怎么确定的

小区物业一般是按等级收费，不同等级对应的收费标准都会有所差异：四级物业收费标准：0.35元/月/平方米;三级物业收费标准：0.5元/月/平方米;二级物业收费标准：0.75元/月/平方米;一级物业收费标准：1.00元/月/平方米。

小区物业费收取过多怎么办

小区物业费收取过多的处理办法如下：

1、要求物业出示收费许可证，以及高价物业的原因证据，业主们可以成立一个业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供，业主是有权不缴纳物业费的（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。

2、找房管部门反映情况，目前的物业费都是由市场来调价的，相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说，物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。

3、要求物业提高物业服务水平，可由业委会出面与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平，获得与物业费相称的服务。

4、更换新物业。虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的，但是国家相关政策有规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑，或是不满意，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司