五证不全的现房敢买吗（五证不全的现房敢买吗）

据了解，很多开发商在五证不全的情况就开始销售房屋，让购房者先支付预付款。那么五证不全的现房敢买吗？五证不齐的危害是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

五证不全的现房敢买吗：

五证不全现房不敢买，因为五证不全的房子不但楼盘质量没有保障，而且开发商很容易跑路。此外，五证不全的房屋也不能办理网上合同备案登记和房产证，所以很容易导致一房二卖的事件发生。

五证不齐的危害是什么：

1、签订合同无效

若销售的房屋五证不全的话，不但不能办理房产证，而且连签好的预售合同都无效。此外五证不全的房子不能做合同备案登记，很容易发生一房二卖的现象。

2、房屋属性不明确

五证不全的房屋看不到房屋的性质，若开发商有意混淆房屋性质，将LOFT、SOHO等形态的房屋当成商品房买的话，购房者很容易吃亏上当。

3、房屋质量没保障

开发商的房屋五证不全，也就代表着开发商可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房屋你敢买吗?

4、造成钱房两空

房屋是不动产中的一种，所以在购买后要进行实名登记，但是五证不全的房屋无法办理房产证，不能受我国法律的保护，一旦开发商有意欺骗，购房者必将蒙受损失。

5、银行不给贷款

有些开发商在尚未获得房屋大产权证时就开始预售房屋，导致购房者不能及时办理产权登记和过户，而银行办理是要用房产做抵押的，无房产证，则无法办理贷款。

文章总结：好了，关于五证不全的现房敢买吗以及五证不齐的危害是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有很好、更精彩的内容为您奉上。

五证不全的现房敢买吗

1、五证不全现房不敢买。

2、因为五证不全的房子不但楼盘质量没有保障，而且开发商很容易跑路。

3、此外，五证不全的房屋也不能办理网上合同备案登记和房产证，所以很容易导致一房二卖的事件发生。

贷款买期房需要查五证吗

1、贷款买期房需要查五证。

2、不法开发商为了套取购房者金钱，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

3、开发商如果没有五证，房子质量就没保证，也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。开发商爱用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二卖”，使购房者长时间拿不到房产证等。

4、如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的，如果开发商半途改规划或许烂尾，那前者还好能够交还订金，但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了，还面对再购买其他项目却已经提价的丢失。

五证齐全是哪五证

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。