说到公寓大家都比较熟悉，公寓相比住宅价格更便宜，环境也很好，所以近年来购买公寓的人非常多，那么苏州公寓限购吗？我们一起来看看吧！
苏州公寓限购吗
苏州的公寓项目不限购也不限贷，首付50%，还贷期限长达10年，购买公寓也不影响住宅的首付比例。比如：苏州的星光耀公寓也不限购，处于苏州中心区域，西环高速路入口处，驾车出行方便，小区配套设施齐全，有学校、商场、银行等，非常适合人们居住。
购买公寓房的优点有哪些
1、公寓房面积小、总价低
公寓房一般以小户型为主，面积大多只有50㎡左右，因为面积小，所以价格、首付和月供都比较低，对于购买者来说可以减轻不少压力。
2、公寓房功能齐全
公寓房功能齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，既节省空间，又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租
公寓房位置都比较好，很多公寓都位于市中心核心商圈，拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，交通便利，可以满足居住者更多需求。而且现在越来越多的年轻人喜欢租低价的小户型公寓，因为配套齐全的小公寓出租率高，也容易转售。
4、公寓房省时省力
公寓房大多是精装房，可以直接拎包入住，购房者可以节省更多装修时间和精力。
5、公寓房不限购
目前，很多城市都有限购政策，但是一般住宅才会受到限购政策的影响，而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
小编总结：以上是关于苏州公寓限购吗的相关内容，相信大家都明白了吧！公寓居住舒适，布局合理，相比普通住宅环境也更好，所以公寓是值得大家考虑的。
购买公寓要看公寓的土地性质，属于商业用地则不限购，属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓，生活用地建设的公寓属于住宅公寓，普通住宅是限购的，商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
1、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。
2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。
3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。
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