通常房子在网签过后，房产开发商就要对其进行登记备案操作了，当备案审核通过后就会产生一组登记号，后期网上查询时将此号码输入进去就能看到房屋相关信息了。那么，房子在房管局备案是什么意思呢?房产备案查询怎么做呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
房子在房管局备案是什么意思
房子在房管局备案的意思是，房产开发商到房屋管理局将原本登记在自己名下的预售商品房，改为已售商品房。同时，将购房者的资料也一并存档在房管局，把已售商品房登记到购房者的名下。
房产备案查询怎么做
1、由于全国商品房合同备案查询的网站并不是统一的，因此现在还是要从地方网站来查询。例如你所在区域是北京通州的话，那么就可以先用百度查询通州房产管理局的官网，找到后进入到官网中。
2、然后在官方网站的区域中，通常都会有一块很明显的位置是用来让大家查询房产备案号信息的，当然每个网站的布局都是不一样的，但是其实思路基本都是一样的，需要大家仔细查看。
3、找到查询房产备案号信息板块后，进入查询专网页面中，再找到查询按钮。将合同号、姓名、身份证号以及密码输入进入，其中合同好就是你在签署购房合同时的号码，而密码通常是身份证号码的最后6位数，在输入的时候一定要仔细不能输入错误。
4、全部信息输入之后，再点击查询按钮，这样我们就能看到此房产的具体信息了。
文章总结：以上就是关于房子在房管局备案是什么意思以及房产备案查询怎么做的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
买房子后到房管局备案要身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
备案是根据建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
房子备案查询：
1、网上备案查询
这种方法简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以查询。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
一、备案的房子怎么出售
备案的房子需要先取得房产证之后，才能按照二手房交易的程序出售，因为房产证不满足年限，所以交易过程中，产生的税费会比较多，建议双方先进行友好协商，签好第三方协议，待过了免税期，再办理过户手续。
二、房产出售要注意哪些情况
1、注意房产出售是否满足政策条件，现在很多城市不仅有限购政策的规定，还有限售的规定，房产证未满足规定年限前，是不可以进行出售的，尤其是性质比较特殊的房子，比如安置房、公租房等等。
2、注意房产出售的流程，二手房交易的流程与新房有较大的区别，如果正在抵押的，需要先还完贷款，办理解押，然后签订购房合同，办理相关过户手续之后，购房者才能申请贷款，所以风险会比较大，一定要特别注意。
3、注意房产出售的费用，二手房的定价没有过多的规定，一般是由双方协议商定，但在缴费之前，都需要进行房产评估，后续的贷款、税费、交易费等费用都会以评估价格为依据，所以不要以为定价低，税费就会更低，行不通的。
猜你喜欢
查看更多
