随着目前房价的增长，很多人开始注重房地产事业，能够给人带来较大的利润，不过这样是需要有很好的经营理念。那么房地产三要素有哪些，以及怎样判断房地产商的品质，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房地产三要素有哪些
1、地段要素，房地产在当前城市所处的位置，周边配套要完善，位于人流量比较大的区域;2、时机要素，进行房地产销售，需要抓住时机，将房产以最大利润出售;3、质量要素，房地产商需要特别注重楼房的优缺点，以及所选物业服务质量的好坏。
二、怎样判断房地产商的品质
1、随着科技的不断进步，我们可以在网络上找到想要的资料，当然房地产的信息也是有的，只需要在网页上输入开发商的名称即可，便可以全方面了解开发商的口碑，及在消费者中的信誉。
2、对于老品牌的开发商，肯定开发过不止一个项目，因此可以前往开发商之前建造过的楼盘，从规划、建筑面积、景观等多方面，判断开发商建造是否合理，同时了解开发商的经济实力情况，防止出现烂尾现象。
3、对于开发商的资质也是需要着重了解的，在目前的社会中，开发商的资质分为五个等级，每一个等级都说明开发商的实力，其中较强的等级是一级和二级。
4、若是开发商需要进行销售，那么必须要获得到五证，包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
关于房地产三要素有哪些，以及怎样判断房地产商的品质，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房地产三要素对于房地产发展是非常重要的，只有全面的了解，才能够达到一个新的层次，有利于自身的发展。
1、中国建筑股份有限公司。中国建筑股份有限公司（简称中国建筑）由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等4家世界500强企业共同发起，于2007年12月10日正式成立。
2、中国房地产开发集团公司。于1981年1月16日经国务院批准组建，是全国成立最早的房地产开发企业。原名为中国房屋建设开发公司，1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团，是国有独资企业。
3、中国保利集团公司。成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。1992年，根据国家改革开放和我军装备建设发展的需要，经国务院、中央军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上正式组建，1993年2月在国家工商局注册。
4、中国中铁股份有限公司。辖有全资公司28个，控股公司15个，分公司4个，参股公司3个，共46家二级子公司。2005年及2006年分别位列全球第四及第三大建筑工程承包商。
5、中国中化集团公司。为国有大型骨干企业，已19次入围《财富》全球500强，2009年名列第170位。方兴地产（中国）有限公司（简称“方兴地产”）。方兴地产在北京、上海和珠海相继开发多个地产项目，其中包括北京“凯晨世贸中心”、上海“财富广场”、上海“张杨滨江苑”、“上海港国际客运中心”及珠海“每一间花园”等。
谈判的三要素包括谈判主体、谈判客体和谈判议题，这三方面都是最基本的构成要素。所谓谈判主体，就是指在谈判中通过主动了解对方并影响对方。所谓谈判客体，就是指在谈判中主体所要了解并施加影响的一方。所谓谈判议题，就是就谈判中双方共同关心并希望解决的问题。
房地产住宅房屋配套设施应包括以下内容：
1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。
2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等。
3、住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等。
4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
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