卖房交易流程是什么（卖房要经过哪些流程）

随着时代的进展，越来越多人想要尝试房地产销售这份工作了。但是，对于初次销售房子的人而言，对于卖房的流程可能是一头雾水的。那么，卖房交易流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、双方议价

当买方在看房子的时候，如果有意出价，就肯定会和你议论价格。

2、卖方收定金

如果你们已经谈好了房子的价格，那么卖方就要记得收取定金。

3、双方签约

在签署房屋买卖协议的时候需要携带产权人的身份证、房本，在签署合约的时候卖方产权人必须到场。

4、买方审核

在进行房屋交易之前，买方必须要做资质审核，其主要目的是为了确定具有购房资格。而此时卖方也需要做房屋核验，其主要目的是为了确保房屋产权清晰，没有抵押查封的现象。

5、房屋网签

当买方审核通过之后，就可以进行房屋网签的这个环节了。

6、资金监管

在资金监管的过程中，卖家必须在银行开户，此时买方就会把钱打入你的账户中，而银行也会暂时将这笔钱冻结，直到房屋过户好之后才会解冻。

7、完税、过户

房屋买卖双方必须在签署合约后的三十天内去房屋所在的地税局完成缴税工作，而买方的契税必须在房管局缴纳。

8、收尾款

当买方把剩余的房款还清之后，卖方就要记得查收尾款。

编辑总结：卖房交易流程是：1、双方议价;2、卖方收定金;3、双方签约;4、买方审核;5、房屋网签;6、资金监管;7、完税、过户：房屋买卖双方必须在签署合约后的三十天内去房屋所在的地税局完成缴税工作，而买方的契税必须在房管局缴纳;8、收尾款。

卖房要经过哪些流程

1、估价：要想卖房屋，但是不知道什么价格，那么可以到交易市场了解行情，或者找专业的人来评估估价。

2、发布：了解大概的价格后，可以委托中介或者自己发布出售的广告，发布时要写清楚联系人和地址，委托中介卖房的话一定要提供产权证

3、看房，报价：当有意向购买的人联系时，可以带人看房，然后再合理的报价，把自己的价格报给客户，当然，这个价格可以适当的改变，也不能太高，让人有些还价的余地是最好的。

4、签合同：如果双方都有达成共识，那就可以签订合同，签合同的时候，一定要注意合同中的细节，比如房屋的尾款，首付款，以及交房过户等情况。

5、房屋过户：等到合同签好之后，就可以到房管所进行办理过户手续，过户的时候，所有的材料必须带齐，所有的产权人必须到场签字，最后等待支付尾款，然后交房就可以了。

房子交易过户流程是什么

1、房子交易过户流程如下：

2、一、确认产权。

3、二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。

4、三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

5、四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。

6、五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。

7、六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押。

8、七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

委托中介卖房流程有哪些

1、选择中介：选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出，以及以多少钱的价格售出等等，所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

2、订立委托合同：在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。

3、签订买卖合同：如果有购买者想要买你的房子，这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等，待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约，这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付，购买者会支付首付款给你，如果是全款，购买者就会支付全部房款给你。

4、办理过户：当房款支付完成后，这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。