租房不租给几种人
1、开麻将馆、棋牌室的房客：这种场所人流量大，环境不好，容易影响房屋质量问题；2、用作员工宿舍的房客：宿舍住的人比较多，他们也不会好好爱惜房子，对房屋不利；3、工作和收入不稳定的房客：工作、收入不稳定就意味着他们可能支付不起房租。
租房需要哪些手续
一、房东的身份证和房照
租房时，先要看房产证地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房产证是否统一#，然后把身份证和房产证放在一起照张相。
二、租户的身份证
然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，在公平公证的情况下，一起填写协议。
三、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
四、租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案。
双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：1、书面租赁合同；2、房屋所有权证书，如果是共有房屋还须提交共有人的同意证明书；3、当事人的合法证件。
五、市人民政府规定的其他文件
如果是外地人承租本市房屋需提交户籍地证明，外出事项证明，有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件。机关、部队和企事业单位租用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
六、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
公租房不能转租给别人，公租房转租属于违法行为。根据法律规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。
在租房的时候，选择租公寓的话，就会导致使用成本偏高，居住性和灵活性不强，交易成本偏高，而且不能享受到国家的相关减税优惠的政策，而且公寓的水费和电费一般都会高于普通住宅区，基本上都是翻倍的，所以在租公寓的时候，房租以及各项水电费下来会比普通住宅高很多，所以大部分人都不会选择租公寓。但是租公寓也是有优点的，可以增强租客之间的交际能力，并且会有会提供社交场所，减少了人们社交的成本，可以让租客之间互相熟悉，此外，公寓内的家电比较齐全，可以减少额外开支。综上所述，租公寓是有一定的缺点和优点的，在租房的时候，可以根据自身的需要选择普通住宅或者是公寓住房。
长租房不是公租房，长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。长期租房又可以称之为“长租”，是一种以最低半年或者一年以上为计量单位，按月计费的房屋租赁形式。
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