农村没有房产证是很常见的情况，尤其是建成年限比较久远的，可能只有准建证，这种情况如果遇到拆迁，就必须确认产权之后，才能获得相应的补偿。那么，无证盖的房子能确权吗？农村办理不动产权证的步骤有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、无证盖的房子能确权吗
是否能确权要看房子建成时间和相关凭证：1、1982年前建成的房子，可凭政府部门出具的“权属合法”证明文件确权；2、1982年到1987年建成的房子，可凭乡镇府颁发的准建证确权；3、1987年后建成的房子，可凭使用土地批准文件确权。
二、农村办理不动产权证的步骤有哪些
1、先办理土地相关手续
现在农村建房的政策规定很多，建房者必须按照规定，向当地规划部门提出申请，并准备相关材料，然后再由规划部门就实际情况进行审核，符合当地规划的，可以获得规划部门颁发的土地规划许可证，注意在办理房产手续之前，还需要办理动工许可证和竣工许可证，确定验收合格才能办理房产手续。
2、办理房产手续
办理房产手续的时候，需要产权归属人到不动产登记部门提出申请，具体材料根据地区不同会有差异，但在申请的时候，窗口的行政人员会详细告知，登记人只要按照要求准备即可，待资料准备齐全后，窗口人员按照规定受理，并提交给上级部门审核，然后将符合条件的建房手续登记在册，最后按要求领取不动产权证即可。
编辑总结：以上关于无证盖的房子能确权吗，以及农村办理不动产权证的步骤就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
无证房屋不可以确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
无证房子如何更名
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。
但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。
房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。
过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
通过买卖的方式进行。
除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。
自建房一定要设地梁，而且地梁不可以偷工减料，地梁用建房的专业术语叫地圈梁，设置在正负零以下，具有打基础的作用，同时调节改善地基基础的不规则沉降，避免墙体出现开裂。还有一种情况是设置在楼板的叫做圈梁，圈梁的一半建立在构造柱上，可以稳定结构，加强主体建筑的抗震作用，增加建筑物的整体性，对建筑物起加固的作用。在抗震设防6度以下地区，地基基础较好时，如较干的中粗砂、黄黏土可以不做，当然如果经济预算充足的话那么做地圈梁等于锦上添花。反之如果地基条件较差，土质是含水率较高的粘土、淤泥，或者地基土分布不均，那么建议做地圈梁。当抗震设防在6度以上时，那么不但要设置地圈梁，还要有构造柱，墙体间墙与柱间墙与楼板间设连接筋等措施。做好这些，一旦有地震发生，它们可以有效增加逃生时间。
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