海口的购房人群大部分为刚需购房者，由于各种原因需在海口定居，因此产生了在海口买房的想法，但是许多人刚到海口生活，对海口房地产政策不是很了解，那么海口房子限购吗?外地人在海口买房的条件是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、海口房子限购吗
1、暂停向已在本市拥有一套及一套以上商品住房的非本市户籍居民出售新建商品住房或二手住房；2、暂停向已在本市拥有两套及两套以上商品住房的本市户籍家庭出售新建商品住房或二手住房；3、白沙、琼中、保亭及五指山四个区域只允许本市居民家庭购买。
二、外地人在海口买房的条件是什么
1、外地户籍的购房者想在海口买房，必须在海口缴纳一年以上的社保或个税，并且需以家庭为单位购买，也就是说外地单身人士不得在海口买房。需注意的是如果买房的时候，外地购房者的社保处于停缴的状态中，也无法通过审核。
2、在海口贷款买房的外地购房者，年龄需在十八周岁以上，且具有完全民事行为能力，贷款到期时，男士不得超过六十周岁，女士不得超过五十五周岁。此外，贷款人需在本市有稳定的工作与收入，确保购房者有还款的能力。
3、外地购房者需与卖房人签订了房屋买卖合同，并同意将所购住房作为抵押，同时购房者所支付的首期购房款不得低于当地首付款的最低标准。
总结：海口房子限购吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你打算在海口买房，必须提前对海口的购房政策进行了解，并看自己是否符合当地的购房条件。
根据海口市商品房限购政策规定，在海口购买商品住房须符合以下规定：
1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售。
2、外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。
3、本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。产权必须满五年，方可出售。
4、如果是三亚本地居民，名下已有一套房屋，为了改善居住而购置第二套房屋，申请商业贷款的话，首付款不应低于总房价的一半。
5、若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。如果首套房贷款还清的话，首付款则不少于总房价的四成，另外如果购置的是第三套房，将不支付贷款，需要全额支付。
6、如果外地居民申请商业贷款的话，首付款不能少于总房价的七成。同时所购置的房屋，产权必须满五年，才能上市交易，也就是从房屋网签的时间开始算起。
重庆买房不限购，但是房屋限售。根据重庆市国土房管局实施的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。可以看出这一政策遏制炒房的目的十分明显，也有助于重庆市房地产市场的稳定，想要买房定居可以，想要借机炒房可没那么简单。重庆购房虽然不限购，但是限贷，并且外地人也是有所区分。为了针对炒房，重庆市政府屡出政策针对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的三无购房者。只要非三无人群，在重庆购房就可以同本地人一样按揭购买两套住房，只是按揭首套房的首付较本地人会有所提高。
1、房子限购，也就是说根据家庭为单位，进行限量、限制购买房子。而且根据各个城市不同的规定，房屋的限制套数也是不一样的。比如在一些限购的区域，最多只能够买两套，一般来说是针对本地人而言的。
2、对于一些外地人来说，满足了其他的条件，才能够在这座城市购买一套房产。
3、我国采取的是房子是用来住的，因此抑制了一些炒房团，避免恶意炒高房产，从而使得我国的房地产行业更加稳定。
猜你喜欢
查看更多
