买阁楼房子要注意什么（买阁楼合法吗单独卖的阁楼能买吗）

很多人买房喜欢买带有阁楼的房子，这样比较划算。不过阁楼额房子装修比较麻烦，需要特别注意。那么买阁楼房子要注意什么呢？阁楼房子有什么特点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买阁楼房子要注意什么

1、 注意阁楼的结构。带阁楼的房子一般都是顶楼，但是不是所有的阁楼都实用的，有的阁楼比较窄小，光线昏暗，通风性差等，因此在购买的时候大家要注意阁楼的结构。

2、 注意阁楼的高度。买阁楼房子要注意阁楼的高度，阁楼的高度直接关系到阁楼是否计入销售建筑面积中，按照相关规定，高于2.2米的阁楼是需要计入建筑面积中的，因此需要注意阁楼的高度。

3、注意阁楼的设计结构和用材。通常阁楼的房子防水和隔热方面会比较差，因此购房的时候要注意阁楼的计结构和用材。

阁楼房子有什么特点

1、面积增加。带阁楼的房子一般是在顶楼，因此购买顶层的话，房屋面积可以增加，会比较实用，方便住更多的人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好。一般阁楼的视野都比较开阔，采光和通风效果比较好。此外阁楼的噪音比较小，且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

3、保温隔热效果差。通常阁楼的保温隔热效果会比较差，因此装修的时候需要选择合适的装修材料来改善，这可能还会增加装修费用。此外，阁楼的房子防水比较难做，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买阁楼房子要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

买阁楼合法吗单独卖的阁楼能买吗

不能买的。阁楼是不是独立的产权，这个问题是不好确定的，即便有手续，其风险性很大。通常它是与其底层房屋是一个整体，是不能分开的。

按商品房出售的规定，阁楼净高不足2米的部分是不算面积的，所以开发商通常以增送的形式出售，当然单价也高。

阁楼装修需要注意什么

1、阁楼斜面需平整：现在的阁楼十有八九是斜顶结构，有的斜顶无序隆起，无序倾斜，结构梁乱拉一气，给人造成行走不稳的感觉，容易使人精神涣散。

2、阁楼不易于纳气：因为阁楼户型不完整，且空间不够宽敞，所以不利于纳气，规划也不够合理，导致人们在居住时比较不方便。

3、阁楼楼梯坡度要小：因为阁楼结构不利于聚齐养气，因此阁楼楼梯坡度要尽量小些，这样就能避免安全问题，特比是小孩、老人，能够保证他们的安全。

有阁楼的房子好不好

有阁楼的房子优点：

1、视野开阔，对保护视力有好处。

2、通风、采光效果好。

3、比较安静，没有楼上住户的噪音干扰。

4、卫生较好，且个人空间较多。

5、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低。

6、私密性好，蚊虫较少。

7、价格比较便宜。

有阁楼的房子缺点：

1、防水设施不好，夏热冬冷、渗漏水。

2、耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源，水压较小。

3、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。

4、没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦。

综上所述，从价格和私密性来说，购买带有阁楼的房子还是挺好的，但从耗费的能源等方面考虑，购买带有阁楼的房子也是有一定的弊端的，不大适合有老人的家庭。