购买住房也是有讲究的，选到好的住房，意味着后期生活将会非常舒适。而高层3楼却是很少人会购买，价钱也会便宜许多。那么高层3楼为什么不好卖，以及怎样选择合适的楼层，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、高层3楼为什么不好卖
高层3楼房子不好卖，最主要的原因是，3楼房子的采光极容易被遮挡，而且通风效果也是非常差的。从另外一个层次来说，3楼房子若是临街，那么还会遭受到汽车尾气的侵害，污染非常严重，而且地下室还会返上来潮气，室内会受到蚊虫的侵扰。
二、怎样选择合适的楼层
1、如果购买的是多层建筑，楼层一般是6层，其中3、4、5层的价格会比较高一些，室内的阳光会比较充足，而且受到潮湿的影响相对比较小，虽说没有电梯，但是上下楼也比较方便。但是家中有老人的，最后选低层，方便日常出行。
2、若是准备购买小高层楼房，楼层一般是11层左右，其中6、7、8层的价格会比较高，这是由于楼房处于中间的位置，能够照射到的阳光比较充足，南风天受到的影响比较，不像底层会受到噪音和灰尘的污染，而且该楼房有电梯，方便许多。
3、对于高层楼房而言，那么可以做出选择的楼层有很多，其中6、7、8和15至24层，都是非常不错的选择，但是价格也会高一些。电梯虽然说能够提供方便，但是在停电或电梯损坏的情况下，高层下楼就会带来很多不便了。
关于高层3楼为什么不好卖，以及怎样选择合适的楼层，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?高层3楼带给人的印象并不是很好，并不能够到了好的舒适享受，不过对于老年人，会更方便出行。
1、高层基本不存在被偷的情况，所以即使装了防盗窗，也起不到防盗的作用，多此一举。
2、高层有很多的住户，每一家装的防盗窗外观都是不一样的，从外面看五花八门的，就很影响小区的美观。
3、装了防盗窗不利于逃生，消防救援的时候也很麻烦。
4、容易生锈，害怕掉落掉下去砸到人，非常的不安全。
因为桂林早期的城市规划等，没有计划建设高楼，原因是桂林属于喀斯特地质区，本身在以前就存在建设难度，又因为桂林是以自然风景出名的城市，建设高楼与喀斯特自然风景存在冲突，就没有计划建设高楼，但现在又因为经济发展等现实因素，应该会在新区建设一定的高楼，或者建设卫星城市，后者可能性比较大。城市规划比较老，很多年前的规划里就没有高层建筑的概念，为了风景牺牲了高楼，桂林是一座长在风景区里的小城，楼太高的话会遮挡住那些景观。喀斯特地貌，桂林是典型的喀斯特地貌城市，地下石灰岩丰富，很难打下地基。
高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：
第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅;
第二类：层数17-25层，最高度达75米;
第三类：层数26-40层，最高达100米;
第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。
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