相信大家都知道买房是人生中的一件大事，大多数的人都是在买房时花费的金额将是自己一辈子的心血，所以整个过程人们都是比较认真，特别是在交房的时一定不能马虎。下面小编就来给大家介绍一下一手房交房要注意哪些事项。
1、查看开发商相关文件是否完全
在收房的时候，注意一定要留意开发商相关证件是否完全，开发商是否具有“三书一证一表”，而“三书”即《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》;“一表”即《竣工检验存案表》。这些证件是项目竣工后经相关部分检验合格后颁布的威望证明。值得留意的是，假如收房时，开发商无法将文件供给完全，购房者这个时候也是有权拒绝收房的，产生的相关职责也应由开发商来承担。
2、要细心测量房子面积
在验房过程中经常会呈现房子面积存在差错的现象，建议我们在测量面积的时候最好是带上专业人士前往，同时不要忘记带上合同、补充协议等重要文件。温馨提示：假如交房时差错在3%之内，那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补;假如交房时面积差错在3%以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。
3、留意看是否存在逾期交房的情况
购房在接到入住通知书后，首先要判断开发商是否如期交房，假如出现逾期交房，应该提出意见，并根据开发商的答复在决定是否前往收房，按通知书上面的约定前往收房。另外建议不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，所以往后推几天比较好。
总结：关于一手房交房要注意哪些事项相关内容就介绍到这，在交房时一定要注意以上这些事项，交房时一定不能马虎对待。希望以上介绍对大家有所帮助。
网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管，等过户之时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。
网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
1、核实五证：没有五证的房子在法律上是不受保护的，很多开发商在取得了三证甚至没有的情况就开始预售了，这样的房子银行是不会放贷的。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、看清合同在下笔，权利义务要统一：开发商在出具合同文本时，一般都是拿出事先填好的甚至补充条款也整完了的给到购房者，这种天合同文本一般都存在着很多限定的约定和义务跟权益不平等的情况，一旦发生了这种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝对不能草率置之。
3、明确交房时间，确定违约责任：对于合同中，一定要明确好交房的日期，交房的时间一定要明确到年月日;不接受任何不合理的条款，合同中如果未约定逾期交房的违约金条款，那么就必须依照法律规定由违约方支付逾期交房违约金。
4、确认好面积以及面积差异处理：面积误差比的绝对值要控制在3%以内，按照实际的情况结算房价款;如果面积误差比绝对值超过了3%，那么买方就有权退房，或者跟开发商协商，所以只有在合同中对于面积差异化处理方法有了一个比较详尽的说明后，才能避免出现这样的类似的纠纷。
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