杭州房产过户是在哪里（如何房产过户）

众所周知，购房者在买房后，及时办理房产过户手续非常重要，然而，对于这件事，开发商却是不紧不慢，常常将购房者的过户材料束之高阁，积攒许久才集中办理。其实，购房者也是可以自己去办理过户手续的，那么杭州房产过户在哪里?接下来，就和小编一起去了解吧!

杭州房产过户在哪里

直接去杭州房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，材料齐了当日办理，交税20日左右可以拿到新产证，具体材料需要身份证、户口本、购房发票、房产证，买卖合同，契税发票。

杭州房产过户办理流程有哪些

1、杭州房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件，如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。合同签订后后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的杭州房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

小编结语：以上内容就是关于杭州房产过户在哪里?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州房产过户办理流程有哪些?有更多的了解，后续若是需求，也可以参考看看。

如何房产过户

房产过户流程如下：

1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件：

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产可以过户给儿童吗

1、可以，因为在法律上，没有具体限制房产证拥有者的年龄，所以儿童也可以作为产权人。

2、但前提条件是该房产名下没有贷款，如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权，父母必须是共同拥有人。

3、过户就是产权人名字的变更，比如买卖、赠与或继承等，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用，但如果后期该房子需要转让时，房子会以市价来收取税费，而且未成年名下的房产要出让，相关手续就会更加麻烦。

房产过户需要几天

1、办理好房产过户申请后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。

2、因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。

3、由于不同地方的手续程序不同，所需时间也会存在一定差异，如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。