卖房有哪些税（卖房要交的税有哪些）

现在房价很贵，所以不少业主只能先买一套小户型，满足全家人的居住需求，等经济条件宽裕的时候，再将小户型卖掉，重新买一套大房，这就涉及到卖方需要用到的费用，包括交易费、税费，总的费用加起来并不低。那么，卖房有哪些税？二手房交易还需支付哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、卖房有哪些税

有营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税，其中营业税购房满二年免征，个人所得税购房满二年，且是唯一住宅可免征，卖方印花税税率为0.5%，城市维护建设税和教育费附加是在营业税的基础上缴交，土地增值税满五年可免征。

二、二手房交易还需支付哪些费用

1、契税：当产权发生变更时需要支付契税，但在没有特殊约定的情况下，这部分费用是由买方来承担，税率跟房屋面积以及性质有关，如果是非普通住宅，税率为3%，如果是普通住宅，建面在90平方以下，税率为1%，建面在90平方以上，144平方以下，税率为1.5%，建面在144平方以上，税率为3%。

2、评估费：这部分费用一般由买方支付，二手房交易时，无论是否申请贷款都要进行评估，因为缴纳税项时，将以评估价格为主要依据，所以评估机构也必须选择有关部门认可的。

3、测绘费：一半商品房在首次购买的时候都已经测绘过了，且房产证上有房屋的测绘图，但如果原本没有测绘图，在进行二次交易时，就需要申请测绘之后，才能办理过户。

编辑总结：以上关于卖房有哪些税费，以及二手房交易还需支付的费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

卖房要交的税有哪些

卖房要交的税如下:

因个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

相关说明:

销售时可免征营业税的普通住房的标准：容积率在1.0以上（容积率＝建筑面积/占地面积）；单套住房面积在144平方米以内；销售价格不高于同类区域平均价1.44倍以内。要缴纳城市维护建设税、教育费附加。要缴纳印花税，适用税率为万分之五。由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。《细则》规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房的，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免证土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的按规定计征土地增值税。扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

有三套房子卖房要交什么税,卖房需要交的税

1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。

2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

公司卖房子要交哪些税

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）。

2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）。

3、教育附加税率3%（以营业税计税）。

4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）。

5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）。

6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算）。