按揭房屋过户流程是怎样的（房屋按揭申请流程是怎样的）

在日常生活中，经常可以看到按揭中房子有时会由于自身的原因需要转让或出售的情况。对于这类房子的交易，过户是少不了的步骤。那么，按揭房屋过户流程是什么呢?房屋过户需要哪些手续呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊房屋过户的问题。

一、按揭房屋过户流程是怎么样的

按揭房赠予过户：

1、签署确定书：缴纳测绘费，100㎡以下50元，公公证费200元;

2、房屋评估，评估费为物业评估价的5%;

3、办理赠予及公证;

4、缴纳税费：契税、印花税、登记费;

5、出新房产证：直系亲戚、姻亲之间赠予是免契税的。

二、房屋过户需要哪些手续

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后由银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续;

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

文章总结：以上就是关于按揭房屋过户流程是怎样的的全部内容了。按揭过户手续繁多，每一步都需要我们去认真对待。如果大家对于按揭房屋过户还有疑问的话，可以多关注我们的网站。

房屋按揭申请流程是怎样的

房屋按揭申请流程如下：

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

买房按揭流程是怎样的

买房按揭流程是怎样的，说明如下：

1、第一步就是到和开发商签约的银行填写《个人房屋贷款申请表》，因为和开发商签约的银行办理起手续会更方便一些，需要带起的文件有《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿，非本市户口还需要提供一年以上暂住证明，还有收入证明原件和复印件。

2、待贷款申请人将资料交全给银行后，银行会进行审查，如果符合银行的贷款条件的话，银行就会通过申请人来签订《个人房屋按揭贷款合同》，这里的按揭期限是不能超过30年的。接下来还需要还要到到房管局办理《房屋他项权利证》，在用这个证明到公证部门办理产权抵押公证而后到保险公司办理房屋保险。

3、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，到银行开立还款账户，这个账户也可以一开始就在银行办理的，账户人需要是住债券人，此账户就用来支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、待贷款确定后，借款人就必须按借款合同约定的还款时间进行还款，否则银行将有权依法收回房屋。因此一定要注意还款的时间。

按揭买新房流程是怎样的

按揭买新房流程是怎样的，说明如下：

1、先与开发商签定房屋买卖合同；

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。

相关说明：

应提供的材料为：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款条件为：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。