苏州素有人间天堂的美称，可见在居住环境上，有着较为突出的优势，让许多人在此买房。但随着各地房产政策的出台，买房不再那么容易，那苏州楼市限购限售政策是怎样的呢?一块来看看吧!
本籍家庭名下不得超过三套房，外籍家庭限购一套，但必须在买房前的两年内，社保或个税缴纳累计不低于一年。另外在工业园区购买新房，应拿到产权证三年后方可出售，且高新区部分新房也按此实行，而二手房，则需取证五年后，才能出售。
其中属于以下情况，也按苏州本地户口来获得购房资格。一是落户在集体户口上;二是本地户口，但目前在部队服役;三是已婚人士，夫妻其中一方是本地户籍;四是高新人才，政府部门能出具相关证明。
虽然，目前苏州已将买房落户的政策取消了，但房屋产权证在17年之前拿到，并且申请人有合法缴纳满三十六个月的社保，还是可以通过购房来申请落户，但对申请时间作出了限制，截止到今年的十二月底。
随着多地实行积分政策，苏州也在去年冬季开始试行积分购房，试点则在相城区，购房对象主要是面向非苏州户口的购房家庭。根据相关规定来看，若外地户籍家庭的积分未达六百分的话，将无法获得新房的购买资格。于此同时，该区域还放宽了人才购房政策，只有申请人能出具相关人才证明，即可取得购房资格，不受户籍和积分的限制。
其实苏州又限购又限售，主要目的是为了稳定房产市场，避免房价大幅度上涨，也是杜绝炒房现象的发生。表面上看，对外地户籍人士购房条件更严苛，但相比一线城市的限购政策，松了很多。
希望以上回答，对您有所帮助。
青岛将之前的限购政策做以优化，将五年限售改为两年限售，并且积极鼓励住房需求革新。青岛楼市限购政策可以列为以下几点：
1、住房不动产证书只要满足两年限额就即可外售，本地区就业人才购买首套住宅不需要进行社保缴纳或者迁移户口。并积极鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套。
2、要谨遵商家优惠、政府补贴、金融助力的要求，提倡参与企业进行团购优秀、推出特价房等优惠活动，给予住户购房游湖。
3、坚持不炒房，继续执行限购、限售政策。对于继承、拆迁等因素，一套住房属于家庭成员共有成分的，不按照一套住房进行计算。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
楼市的新政策是：1、坚持稳字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。
2、棚改继续维持从紧局面。
3、由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。
4、完善住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
5、进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。
6、着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
7、完整社区建设，建立教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套完善的社区。
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