买新房为什么要找中介呢?相信不少人在选房时都有过这种疑问，其实这里面有很多说法和学问。那么，买新房为什么要找中介呢?找中介要注意哪些风险呢?今天，小编就来给大家分析一波中介的利与弊。
一、买新房为什么要找中介
1、房源多：中介市场眼光独到，资源广，手上现房房源多;
2、可避免交易风险：中介会提供一个可靠的平台，出现任何交易问题，中介都会负责，当然前提是靠谱中介;
3、中介经验丰富：正规、靠谱的中介，能力强，可以将风险把控得很好。
二、找中介买房要注意什么
1、不要急于付定金
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。因此，在通过房产中介来买房时，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
2、亲自考察业主信息
买房子不是小事，如果你随便对待，那么就要小心付出去的钱打了水漂。因此，大家在通过房产中介来买房时，最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱?是否有欠债?可以去找了小区物业了解一下情况，注意，这些信息一般中介都不会如实告知的。
3、查册
查册，其实是买卖房屋的第一步，就是到相关部门查取这个房子是否有抵押查封等情况。很多人都以为，看了房东的身份证和不动产权证，这个房子就没问题，其实这些东西无非也就是看到房子的面积，大小，位置等等情况而已。最好是自己约上中介再约上房东，让房东带着相关信息一起去查册。
文章总结：以上就是关于买新房为什么要找中介的全部内容了。找中介买房也不是没有风险，黑心中介还是很多，大家在选择中介，一定要多加了解。在不确定的情况下，切勿盲目相信中介所说的话。
1、买二手房，若选择中介公司服务的话，中介费往往会是房子成交总价的2％～3％，当然小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需客而言，确实一笔不小的费用。
2、当然购房者也可以不通过中介公司购买二手房，这样就可以节省一笔中介费用了，不过购房者本人就要多费劲多花些时间了，因为相比新房，二手房买卖的程序会比较繁琐。
3、看资质证书：选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
4、看注册资金：如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。
5、看口碑和评价：拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。
6、看经纪人：房产经纪人在从业之前都会经过专业的培训，越有经验的经纪人越能熟练的处理二手房交易过程中遇到的问题。购房者可以了解经纪人从业时间，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。
7、看规模：中介公司的规模大小可以展示出这家公司的实力如何，也不用担心中介公司没有规范的制度管理经纪人的行为，有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
8、看服务：购房者在与中介公司的工作人员沟通的时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。
影响房价的因素有很多，通常情况下，同一区域的房子价格相差不会太大，购房者在购买房屋之前一定要对该区域楼盘的房价大致了解一下。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。
买什么样的房子?多大面积的房子?这些都是购房者要提前考虑清楚的，当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。买房子一定要量力而行，不能将手里面的资金全部投于买房之中。
购买房屋可不能只考虑前期的购房费用，还应将今后的养房费用都考虑进去，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，入住房屋之后，每个月还需交物业费水电费等等。特别是贷款买房的朋友，每个月的还款金一定要准备好，避免出现逾期还款的情况。
1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
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