安居工程房可以买卖吗（安居工程房是什么产权）

各个城市都有很多家境困难的人，由于近几年房价高涨，买房对于他们来说，就变得更加困难了，有关部门为解决这类人的住房问题，推出了安居工程房，以成本价格销售给中低收入的家庭，但必须要遵循政策规定。那么，安居工程房可以买卖吗？购买安居房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、安居工程房可以买卖吗

安居工程房自颁发房产证之日开始计算，满五年可进行买卖，如果房产证上有共有产权人，还需要获得共有产权人同意出售的书面证明文件，与此同时，安居工程房在进行买卖时，还需要根据房屋所在地段的市场价进行评估，并以此为依据，缴交相关税费和土地出让金。

二、购买安居房需要注意什么

1、购买安居房要注意其合法性，这样才能有效的避免风险，同时才能申请到购房贷款，因为安居房属于政府的保障性住房，所以上市交易必须满足条件规定，否则无法办理过户。

2、在购买安居房的时候，除了要了解安居房的价格以外，还需要考虑到相关的税费，尤其是土地出让金，这会是一笔不小的费用，如果没有提前协商好主体，后期容易引起纠纷。

3、如果安居房符合上市交易的条件，购买的流程与普通商品房是一样的，所以购房者必须要考虑到产权是否清晰，若正在抵押，千万不能购买，因为过户容易受到影响。

4、因为很多安居房都可能存在共有产权人，在上市交易时，必须要先经得所有产权人同意，并签订同意出售的书面证明，最好在购买前先进行公证一下，否则容易引起纠纷。

编辑总结：以上关于安居工程房可以买卖吗，以及购买安居房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

安居工程房是什么产权

1、安居工程房是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权，很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安居工程房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

2、安居房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安居房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。