东莞房贷政策有哪些（关于房贷政策新政）

东莞房贷政策有哪些

1、东莞现在购买首套住房可享受85折的利率优惠，但贷款首付的成数不变。2、东莞购买二套住房者，其首付需支付60%，而利率上浮15%，其他银行首付也要求支付60%。3、东莞贷款者需向银行提供身份证、户口本、一年社保证明等证件。

贷款买房流程有哪些

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。

关于房贷政策新政

房贷新政策是什么

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而2套房首付款比例调整为不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

东莞房贷利率多少

东莞买房贷款利率一般会在央行基准上浮10%-30%左右，具体不同的银行房贷利率如下：

1、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮储银行、广发银行、民生银行、东莞银行：首套房贷利率上浮15%，利率5.635%；二套房贷利率上浮20%，利率5.88%。

2、兴业银行、农业银行、平安银行：首套房贷利率上浮20%，利率5.88%；二套房贷利率上浮25%，利率6.125%。

3、光大银行：首套房贷利率上浮25%，利率6.125%；二套房贷利率上浮30%，利率6.37%。

请问二手房贷款政策有哪些

二手房的贷款政策是很多的，而且是不断变化着的，一时间没有太多的时间和空间将二手房贷款的政策说清楚。在下方给你列出几条比较重要的政策，你可以参考一下：

1、二手房贷款要求借款人如果是男性的话，现在年纪加借款年限小于65岁;如果是女性的话，现在年纪加借款年限小于60岁;

2、二手房贷款要求借款人具有合法有效的身份证，是合法的中国国籍自然人;

3、二手房贷款的贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行;

4、二手房贷款要求所购买的房屋本身没有贷款存在，或者是买房者已经完成了贷款的偿还。