杭州公寓房限购政策是什么（杭州限购政策是什么）

买房子是我们生命当中很重要的事情，可以说有一套房子，不仅居住起来比较的实用，同时也能给我们和家人带来更多的安全感，很多人在买房之前都会发现，除了商品房之外，市场上还有一种价格便宜的公寓房在出售，那么，杭州公寓房限购政策是什么?接下来，就和小编一起去了解吧!

杭州公寓房限购政策是什么

杭州公寓房是不限购也不限售的，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

后悔买公寓当住宅是怎么回事

多数人在购买公寓房时，是看中其较低的购价，但在实际的生活中，其与住宅房对比时，就会发现不少的问题，它与住宅房有着好几点明显的差别，据了解多数人认为后悔买公寓当住宅，也是因为其与住宅房存在的差异，具体如下：

1、使用年限

公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年，并且其实际的使用年限还会有所缩减，但住宅房的使用年限为70年。

2、土地性质

公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上(商住)，甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。但住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异，住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上。

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2020年杭州限购政策是什么

为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

杭州买房限购政策规定是什么

杭州限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区：临安区。

杭州买房条件：

1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

杭州限购吗

限购。

1、杭州户口：家庭名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。

2、非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格，否则无。

限贷，认房，又认贷：即有房，或有房贷记录，二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同。非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。

杭州的限购是针对区域的。只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。

目前已经限购的区域：八大主城区加富阳加大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、富阳区、大江东产业聚集区。