现在有不少新婚夫妻做婚前财产公证的行为，主要是为了做好离婚财产分割不清的情况，虽然在情理方面来看是很伤感情的，刚结婚就想着离婚的问题了，但是这也是无可厚非的，毕竟婚后财产都是共同的，一旦感情破裂离婚的话，涉及到财产问题就是大事了，特别是房产最好做公证，那么夫妻房产公证费用怎么计算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、夫妻房产公证费用怎么计算
夫妻房产公证费用是按照标的额的2%来计算的，其最低收费不能低于200元/件，一般来说夫妻间关于证明产权、所有权、财产分割、婚前财产等方面都是按这个标准来计算的。
二、房产公证要注意什么
1、确认好公证费用
一般需要做房产公证手续的不仅限于夫妻婚前财产公证，还涉及到遗嘱公证、赠与公证等，每种公证的费用的不同的，夫妻婚前房产财产公证费用就是上文提到的，而遗嘱公证的收费是按件收取，在200-400元/件，无需考虑房屋面积，办理赠与房产公证的话，就需要先评估，然后进行公证，涉及到评估费和公证费，公证费为”评估后房屋总价的2%。
2、注意公证内容
房产公证还会涉及到买卖房屋协议方面的公证，主要是存在二手房交易中不能及时过户的情况中，其实做买卖房屋协议公证的话是没有物权效力，只限于债权效力，存在不少风险，因为一旦出现过户纠纷、抵押纠纷等，是只能追回房款、不能追回房产的。
编辑小结：以上就是关于夫妻房产公证费用怎么计算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
房产继承公证费怎么计算继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税如果正常过户的话如果超过五年以后你父母只有这一套房子就无个税。
1、个人所得税。免征。
2、契税：按国家规定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。
3、印花税，不免。万分之五。
4、公证费，评估价的2%。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，采取受赠形式和买卖相比，将可以节省营业税的支出。
暂免征收营业税的情形：
一、离婚财产分割
二、无偿赠与配偶、父母、子女等。
三、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
四、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
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