集装箱房审批手续有哪些（集装箱房需要交纳房产税吗）

集装箱房审批手续有哪些

1、选址：到土地局确定集装箱房的土地性质，再签订土地合约；2、规划：待土地局对土地规划后，再持规划相关文件到当地规划局办理备案审批手续；3、设计：规划审批后，设计规划图纸；4、制定完整方案：确定方案，方案通过后即可施工。

集装箱房有什么优缺点

1、可搬动

集装箱房子能做到换地方可以不换房子，需要更换地方时，可以找搬家公司(或者大卡车、大挂车)来直接把集装箱搬到指定地方就能住，省去了找房、买房、装修的麻烦。

2、可组装

集装箱房子可以根据自己的需求，选择一室一厅、二室一厅、三室一厅、三室两厅等户型，只需要购买足够的集装箱进行组装即可。很多工地给工人临时住的房子就是集装箱房子，可以根据每个工地工人的数量选择集装箱房子的组装类型。

3、价格便宜

集装箱一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元，和目前很多地方的房价相比，算是很便宜。

缺点：

1、舒适度低

集装箱房子目前有两种，一种是侧板采用的泡沫夹心板，比较不牢固，使用寿命比较短，而且不防盗。采用传统集装箱改装的话虽然防盗效果好很多，但是隔热、隔音效果比较差，需要内部做装修。

2、租地问题

集装箱房子的摆放需要租地，市中心位置低价很高租不起，所以很多集装箱房子只能安放在郊区。

3、安全系数低

集装箱房子通常只有偏远地段才有地方摆放，居住较分散，安全系数较低。相对于小区房子，一个小区就有几百户甚至上千户人，平时有物管巡逻，安全度高。

集装箱房需要交纳房产税吗

集装箱房不需要交纳房产税，具体说明如下：

1、因为集装箱的定义是装货物的容器以运输为目的，本身是不属于房产，不需要缴纳房产税。即使可以将其改造成具有房屋状态的可供人们工作、学习的房产，它也没有产权，不属于房产税的纳税人，不应该缴纳房产税。

2、集装箱房不需要交纳房产税的法律依据：财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规》（财税地字[1987]3号）中关于“房产”的解释：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。再根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

集装箱的主要制造材料有哪些

集装箱材质可分成四种：

1、钢制集装箱。优点是结构牢，强度大，水密性好，焊接性高，价格低廉。但偏重、防腐性差。这种是最常见的。

2、铝合金集装箱。重量小，防腐蚀能力强，加工方便，寿命长。但是造价高，并且不适合焊接。

3、玻璃钢制集装箱。它强度大，隔热、防腐性好，易清扫，修理简便。缺点是偏重，容易老化，会导致拧螺栓处强度降低。

4、铝制集装箱，因为容易变形，市面上很少见。

集装箱高度是多少

按照国际标准化组织(ISO)第104技术委员会制订的现行的国际标准，集装箱的高度有四种，分别是2896mm、2591mm、2438mm、2385mm。

集装箱是指具有一定强度、刚度和规格专供周转使用的大型装货容器。使用集装箱转运货物，可直接在发货人的仓库装货，运到收货人的仓库卸货，中途更换车、船时，无须将货物从箱内取出换装，集装箱是一种伟大的发明。

集装箱最大的成功在于其产品的标准化以及由此建立的一整套运输体系。能够让一个载重几十吨的庞然大物实现标准化，并且以此为基础逐步实现全球范围内的船舶、港口、航线、公路、中转站、桥梁、隧道、多式联运相配套的物流系统，这的确堪称人类有史以来创造的伟大奇迹之一。