现在新建的商品房楼盘多以高层建筑为主,但是购买高层房子有不少弊端,首先公摊大、房屋公共维修基金高,而且附属房一般是规划在地下,其次购买高层房子肯定是需要交纳电梯费的,甚至还需要交纳供水的二次加压费,那么二次加压费收取标准是多少呢?下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、二次加压费收取标准是多少
供水二次加压费收取标准一般是从六楼开始的计算的,每一方水收取0.3-0.5元的费用,不过这个费用要根据所在地方政府价格主管部门的规定来确定,并得到住户认可后方能收取,物业公司还需要将收费项目、收费标准等情况进行公示在管理区域的显著位置。
二、什么情况下就要进行二次加压供水
一般来说公共建筑高度超过12米、住宅建筑楼超过6层的情况下,都是要设计、建设二次供水设施的,而商住混用类建筑,其底商有两层或以上的话,也是按照公建来实行二次加水,二次加压供水的水质与正常水是没有差别的,它只是可以将正常水输送到更高的位置,打破了传统的高水塔模式,可以从低处直接为高处供水。
二次加压供水是利用空气压力等方法把水压加大,从而送水到更高的水位,有稳流补偿器控制、自控限流模式、压力控制点方式等形式,稳流补偿器控制是在供水不足或用水量超过供给能力时,就打开供水真空抑制器,让空气进入稳流补偿器中,抑制负压产生,有设置液位控制,一旦水位低于低位时,水泵就会停止工作。
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水管加压测试标准如下:
1、水压实验静水压力为管道工作压力,且试验压力不应低于0.80MPa;如管道工作压力小于0.8MPa,则水压试验压力选择0.8MPa。不得将气压试验代替水压试验。
2、管道充水后应对未回填的外露连接点(包括管道与管道附件连接部位)进行检查,发现渗漏应进行排除。
3、管道水压试验长度不宜大于1000m。对中间设有附件的管段,水压试验分段长度不宜大于500m,系统中有不同材质的管道应分别进行试压。
4、对试压管段端头应进行牢固性和可靠性的检查,试压时,支撑设施严禁松动崩脱,不得将阀门作为封板。
5、加压应采用带计量装置的机械设备,且精度不应低于1.5级(最大允许误差不超过最大刻度1.5%),量程范围应为试验压力1.3~1.5倍,表盘直径不应小于151mm。
1、高层房屋供暖有二次加压,供暖系统的参数和实际一些情况,安装在楼下或者安装在楼中间的某一层,因此具体安装位置,还要根据实际来分析得出。
2、一般超过15层的高层,供暖系统都会有二次加压泵。供暖的加压泵一般在高层建筑的地下中控室。
3、高层建筑一般在地下室内有控制室,可以控制整个建筑的电、水、燃气、供热、制冷等部分。也有自来水加压,供暖水加压等设备。
33层一般来说分为3次,高区是20到33层,中区是在7到19层,低区是在1到6楼层,如果只分2个区,二次加压泵大概就是在15层的位置上,下面一层的水管压力就会达到6公斤左右,相对来说水管质量要求会高一些。增压泵品种比较多,分别有气体、液体、气液,一般来说管道安装会选择液体的泵,可以说这种对热水器有增压用,都可以用它来加压,如果高层水压不足时,太阳能有自动增压功能。增压泵也是属于泵的一种,选择时可以从离心泵型号开始,同时还需要注意一下参数,还有材质和质量比等等。水泵性能好坏特别的重要,而是要看一下它的机组效率。比如说在同等流量下,一般来说功率小,如果效率高,也可以说明性能好。自来水增压泵在安装时一定要装一种,比如说它的水流方向跟泵体箭头同个方向时,这种情况下离水位就比较近,要根据水管来走向来定,增压泵水管大小也是要根据自家水管来匹配的,一般来说比较常用水管为4分管和6分管。