杭州的西湖是出名的旅游景点，很多朋友去了杭州之后都是流连忘返，也有一些朋友就直接就定居在杭州，开始准备在杭州购房，不过想要在杭州购买之后就能居住进去，就只有杭州的二手房能满足这个需求，所以大部分朋友会选择购买二手房，那么，杭州二手房中介费收取标准是什么?接下来，就和小编一起去了解。
杭州二手房中介费收取标准是什么
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。
在杭州买房需要什么条件
1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、据网专家介绍，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
小编结语：以上内容就是关于杭州二手房中介费收取标准是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对在杭州买房需要什么条件?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
二手房已经成为很有趋势的一种评估方式，国内现在有很多大型的网站开始提供免费二手房评估得以服务。
1、可以选择专业资质的房产评估公司。有很多大型的网站开始提供免费二手房评估得以服务。
2、付费的评估一般会选择买房贷款买房。然后根据房子的面积进行评估。
3、过户的中介或者是银行他们也会告诉你评估的方法。
4、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
根据相关规定，目前评估的费用收取的应该是100万元以下含100万元以内的，具体的价格可以直接咨询评估的公司一般都会具体的告知，不过也可以根据个人的情况选择不收费类型的。
1、了解所在城市的中介费用合理价位在砍价之前，首先必须要清楚中介费的合理点数，才可以有目的的进行砍价，并根据实际情况调整谈判策略，才能最终达成砍价的目标。目前中介公司中介费的对外报价和实收价格是有差别，每家公司会根据自身成本情况调整实收费用比例。首先大型连锁中介公司的中介费用让价幅度很小。
2、通过中介门店竞争，达到砍价的目的。目前所有城市的二手房市场基本都是充分竞争市场，很少房主的房源是只委托一家门店进行销售的，因此一套房源可以在各家中介门店挂牌，也可以说各家中介门店都有房源的销售代理权。这时候要充分利用中介门店之间的竞争，来达到砍价的目的。
1、二手房营业税收取：
2、个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税
3、个人购买超过两年的，非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
4、个人购买超过两年的，普通住房对外销售的，免征营业税。
5、按照新政规定：
6、营业税对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
7、个人购买普通商品住房超过5年，转手交易的，销售时免征营业税，对个人购买非普通商品住房超过5年，转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
8、二手房营业税时间标准为：
9、房屋产权证或契税完税证明所注明的时间，即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间，契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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