小产权房可以抵押贷款吗（小产权房能抵押贷款么）

小产权房可以抵押贷款吗

小产权房不可以抵押贷款，因为要想做抵押贷款的房子，一定要获得房屋产权证，要是没有房产证的房屋的话，是不能进行抵押和交易的。而小产权房没有获得房屋产权证，因此小产权房不能抵押贷款。小产权房没有房产证，所以购买时有很大的风险，千万不要购买。

购买小产权房有什么风险

1、无法办理房产证、产权证

大家都知道，小产权房没有产权，这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。所以购房合同不能在房管局备案，也就意味着小产权房的房屋没有房产证，要是出现纠纷的话，那就很麻烦了。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

小产权房没有房产证，没有经过备案，因此不能在银行做贷款，购买的话需要一次性交清房款。这样的话，对于购买者的压力会比较大，不能抵押贷款，一时半会也很难凑到那么多钱。

3、小产权房交易难

如果想要转让出售小产权房，那么就会遇到交易困难的局面，因为小产权房没有房产证，无法完成产权过户。且小产权房屋完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖的目的，第三人的利益得不到保证。

4、拆迁补偿难，质量没保证

小产权房面对房屋拆迁就很麻烦，因为购买小产权房者不是房屋合法所有人，遇到房屋拆迁就很难得到补偿，只能被国家强拆，又不能索回房款的尴尬局面。

小编总结：以上是关于小产权房可以抵押贷款吗的相关内容，相信大家都明白了吧！小产权房没有房产证，因此，建议大家尽量不要购买，否则后果不堪设想。

小产权房能抵押贷款么

小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。

小产权房能抵押贷款不？

小产权房是不能低于贷款的，因为小产权房的产权不齐全，实际上只有房屋的使用权，而没有房产证所赋予的所有权。也正是由于小产权房并不构成真正法律意义上的产权，所以小产权房自然无法用来抵押。

除此之外，像安置房、回迁房等也不能用来办理抵押贷款，以及权属有争议的房子也不行。只有自己切实持有房产证，拥有所有权的房子才能用来抵押贷款。

买小产权房和大产权房有什么风险?

小产权房在房产市场上虽然便宜，但是没有房产证的，并且还不受法律的保护，拆迁的时候还得不到赔偿。而大产权房主要怕房产年龄不是购房合同上写的一样是70年的产权。具体如下：