相信大家都知道就是在交房时还要认真的收房，这个时候还需要缴纳一笔费用，那么在交房一定要弄清楚来所需要交的费用都有哪些。下面小编就来给大家介绍一下商铺交房时要交哪些费用。
商铺交房时要交哪些费用
商铺的房子它的主要用途就是商业房屋，属于非住宅，非住宅的房屋交易不管是卖房人产权有没有超过五年，在办理房屋产权过户时这个时候都是需要缴纳不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
所需税费如下：
1、契税：按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：这种就是按照了房子成交价的1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
商铺开发商交房需要什么条件
1、开发商的开发经营资格必须合法：首先开发商还是要具备有这些证件才行，有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，而且这些资质规定还是要在业务范围进行开发的才行;
2、开发建设的手续必须合法：开发项目一定要取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》这些证书才行。
3、经营行为合法：除了要以上那些证书以外，还要经过验收合格才行，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设这些都已经完成，同时还需要落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
总结：关于商铺交房时要交哪些费用相关内容就介绍到这，商铺房子它是属于非住宅，不管在什么时候上市都是需要缴纳相关费用。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
买房交房还需要交:
(1)契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
(2)公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
(3)房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
(4)证照印花税：5元/本。
(5)工本费：10元/本。
1、住房维修基金。对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、物管费。物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、面积测绘费。购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。
4、其他各种收费。除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。
增值税【征收率为5%，政策依据为《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）】、城建税、教育费附加及地方教育费附加、土地使用税、印花税、房产税以及个人所得税。
根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。相应的，城建税以及教育费附加和地方教育附加等都相应免征。
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