房子不备案能办贷款吗（房子不网签能办贷款吗）

现如今购房市场中，大部分购房者是以贷款购房为主，但是贷款购房相较于全款购房来说，整个流程要复杂得多，不仅需要了解自己是否具有贷款资格，而且需要审核自己能贷款的额度等等，此外还有一系列的手续，譬如说网签、备案等等流程，都是贷款必经的流程，那么房子不备案能办贷款吗？下面就随网专家一起来了解看看吧。

一、房子不备案能办贷款吗

房子没有备案是不可以办房贷的，主要是因为购房合同若是没有经过备案手续的话，意味着没有产生相应的法律效应，只有开发商将购房合同备案在房管局，才能办理房屋产权证，没有备案意味着不能证明房屋所有权是自己的，因此不具备足够的资料办理贷款。

二、贷款买房的流程包括哪些

1、选择房产

贷款买房的第一步肯定是看房选房了，选中房子后，才能开始进行购房准备。

2、确认可以贷款

正式购买前还需要确认开发商所建房产是否有相关的银行可支持贷款的，主要是为了避免按揭贷款的各种麻烦事。

3、签订购房合同

购房者可以先办理相关的贷款申请，经过确认后，就可以放心与开发商签订购房合同，并支付首付款，开发商将购房合同进行备案。

4、签订按揭合同

将购房合同、首付款支付凭证等材料都提交给银行后，银行会根据这些材料去明确个人房贷的数额、年期等等，此外还会为贷款人开立一个专门的还款账户。

5、办理抵押手续

借款人房产证下来后，办理正式的抵押手续后，银行就会将贷款划拨到开发商账户，借款人只需定期还款即可。

编辑小结：以上就是关于房子不备案能办贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

房子不网签能办贷款吗

房子不网签不能办理贷款，办理贷款需要有已经备案过的合同。网签可以有效控制一房二卖或多卖。进行网签后，一套房子在网签系统中只能录入一次，从根本上杜绝一房多卖，为了房贷合同能够最终落实，先网签在贷款已经成为了必须流程，网签能有效保护购房者合法权益不受侵害。

房子备案了烂尾怎么办

可以按照合同约定追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子了，这才导致楼盘停工无法再建。在烂尾后购房者要注意分析具体情况再决定是否要退房，开发商已经没钱的情况下，退房也难拿到钱。

房子已经备案代表什么

备案是根据建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

房子备案查询：

1、网上备案查询

这种方法简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以查询。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。