买房者选择楼层是关键，而大多数人喜欢选择高层楼房，住得较为舒服些，不过还需要根据自家的成员组成，来选择合适的楼层。那么顶楼住户的权利有哪些，以及居住顶楼怎么样，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、顶楼住户的权利有哪些
顶楼住户并没有什么特殊的权利，和其它楼层的用户均是一样的。只不过居住顶层的话，更方便使用天台晾衣服、晨练等，而且顶层具备的私密性也是比较高的，极大程度的避免了蚊虫鼠蚁的侵犯，对居住者还是比较有利的。
二、居住顶楼怎么样
1、居住顶层的话，毫无疑问，在采光、通风、以及视野这几个方面是非常不错的。当个人上班回到家，可以边欣赏美景，边放松疲惫的心里，缓解极大的压力。而且有些顶层还好特别设计阁楼，可以打造成游乐室。
2、在顶楼还有一个好处，就是可以很好的降低外界产生的噪音，如过往车辆，商业街的叫卖声等，这样无疑给居住者提供了一个很好的居住环境。而且在冬季的时候，还可以在阳台上享受到充足的阳光，确保室内的温暖。
3、不过，购买顶层楼房之前，需要检查好房屋的质量，看是否存在裂缝、漏水等情况，要是会渗水，是一个极大的弊端，要让开发商修补好再交房。而且高层对于出行也是诸多的不便，尤其是在停电的时候，爬楼梯是一种极大的罪受!
关于顶楼住户的权利有哪些，以及居住顶楼怎么样，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?顶楼的房屋虽有优势，但是也有一些弊端，需根据自家实际情况来选择，看是否满足自家的需求，若是家中有老人的家庭，就需要慎选了。
楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。
租住户享受业主的部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
1、吊顶加隔热材料。在顶楼做隔热处理，一般都是外层隔热，也不妨考虑选择在室内进行隔热，比如安装吊顶，吊顶里面放置隔热板或隔热棉，这样以达到保温隔热的效果。
2、蓄水隔热。楼顶的承重能比较强的话，在楼顶建一个游泳池，在水池里面灌入20㎝左右高度的水，一样能够达到隔热的效果，使用此方法应当做好楼顶的防水措施。
3、建遮阳棚。顶楼不仅能铺设隔热层，还可以在顶楼搭建遮阳网或是搭建遮阳棚，这个方法的优点是人能够在楼顶活动，比如在下面喝茶聊天发呆，但费用比较贵一些，搭建不合理，还可能影响到采光。
4、铺设隔热层。楼顶隔热常被用到的方法是铺设隔热层，这样能够有效避免夏季太阳光的照射，铺设隔热层可以使用的材料是隔热砖，或者是是楼顶涂刷隔热漆和张贴反光材料锡纸，这些方法都能够达到隔热的作用。
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