买房是需要花费大量的金额，可以说是许多人一辈子的心血， 因此需要特别的慎重。那么也有朋友问，买房通过中介买新房和在开发商那买一样吗?首次买房要注意哪些问题?带着这两个问题我们一起来看看吧!
通过中介买新房和在开发商那买一样吗：
首次通过中介买房，购房者短时间可以全面了解楼盘的相关信息，而自己在开发商购房的话，只能听售楼人员的介绍;其次通过中介购房是可以享受优惠折扣的，而购房者在开发商购买房屋的话，较难易得到低价折扣。
首次买房要注意哪些问题：
1、明确购房需求
在购房前要有一个明确的目标，看看是自住，还是投资。根据自己的需求再考虑房屋的大小、楼层、位置等。如果是自己居住的话，还结合家庭成员的情况，如周围的配套设施和出行是否方便。
2、实地看房
买房时，最好实地去看一下房子。单从图上看，更不能直观接触到房屋的用料情况及质量等。而且亲自去看的话，不仅能更清楚看到房屋的格局、采光等，还能观察户型周边的情况，如小区环境和配套设施好坏等。
3、楼盘细节要打量
在购房时，除了关注房屋的价格、地段、及配套设施，还要注意一些细节部分，如小区内停车位的配比、地下车库的设计、楼与楼幢之间的距离等等都会对居住者日后产生一定的影响。
总结：以上就是为大家介绍的通过中介买新房和在开发商那买一样吗和首次买房要需要注意哪些事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网资讯。
中介会根据委托人的要求，寻找到合适的房源，并且预约看房的时间，在陪同下看房，选择自己满意的房屋买房，选中房屋以后，需要查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人的信息，卖方是不是产权人，房屋是不是可以交易，预防产权带来不必要的纠纷，这一环节包括购房合同的签订，订金支付是二手房交易中的重要环节，签订合同也是重要的凭证支付付款的方式也不相同，有全款和贷款要根据个人的情况来定，购买二手房要缴纳的税费，主要有个人所得税，契税增值税完税后卖房，再把房屋过户给买房，一般涉及到物业，水电，有线电视，燃气等交接，如果房间内还有家电家具，要核实清楚，是不是需要更换或者搬走。
1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
怕麻烦+不专业+资源少
二手房交易比新楼盘销售复杂的多，资源匹配、带看、谈判签约、走流程都要该中介自己完成。只有具备一定资历的中介才能轻松驾驭。而现在中介从业人员流动性很大，决大多数都是入行不久的新手。所以他给你推荐什么根本不是从你的利益角度出发，而是图省事。
新房销售环节中介作用，可以说是傻瓜式操作。带你去，你买了只要证明是他的就行。其它一切他都不用管，等着领钱就行。可以去国外看看，中介这个信息媒介的真正价值就在于二手房，买新房还找他们干嘛？
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