房屋产权相信大家都不陌生，产权的划分与不同的土地性质息息相关。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么很多朋友都会有所担心，等房屋产权到期后，房屋该怎么处理呢？我们马上来了解看看相关知识。
一、70年房产权到期后会怎样
根据《土地法》相关规定：该土地上的房屋，有约定的情况下，按照约定执行;没有约定或不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理;住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。简单来说，房子自从买下的那天起所有权就是自己的了，虽然土地属于国家的，但到期后国家还是允许续费的，只要根据当地的地价水平，缴纳土地使用权出让金即可。
二、房屋产权到期怎么办
1、续费续期
当房屋产权到期后，在房屋质量良好的前提下，业主可向当地土地局提出续期申请，申请通过后，重新签订土地有偿使用合同，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿
若房屋到期后，申请续期未批准或者业主未申请续期的情况下，国家会依法收回房屋所占土地的使用权，而此房屋会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
3、危房拆迁补偿
当房屋产权到期后或未到期房屋便存在质量安全问题的，被定义为危房，相关部门会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予适当的赔偿。
文章结语：关于房屋产权的相关知识就为大家介绍到这里了。虽然房产权是有限的，但仅限于土地，地上建筑物仍属业主所有。因此大家不必太过担心，到期后只需缴纳相关手续费即可。
商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
一般商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
买房产权到期处理方法如下：
1、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，买房产权到期就是土地使用时间长短罢了。
2、一般来说，房子是使用者的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。如果国家要进行拆迁的话，那么土地就是无偿收回，并对土地上的物价做出赔偿。住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
3、买房产权到期该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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