广州市我国一线城市，其房价很高;因此不少在广州工作的外地家庭会选择离广州中心市区比较近的增城等地区购房。据了解广州近年来一直实行限购政策，那么我们在广州增城买房限购吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据广州限购政策的相关规定，增城区、从化区为非限购区域;不过外地家庭在从化、增城限购(含受赠)1套住宅。广州其他9个区为限购区域，外地家庭在广州限购区域买房需提供连续缴纳满5年的社保或个税证明，并且限购一套住宅;广州户籍已婚家庭限购2套住在，广州户籍单身家庭限购1套住宅。
2、 广州作为我国一线城市，房价是相当高的，很多购房者会选择贷款买房。大家申请贷款买房时要满足当地限贷政策的要求，比如说我们在广州买房，无房无贷，其首付比例为30%;无房有贷款记录并且贷款已还清，其首付比例为40%。如果购房者在广州无房并且房贷未还清，那么首付比例为70%等等。
3、 据网专家介绍，大家在增城买房时，要注意房子的地段、周边的配套设施，政府规划等相关方面的信息。比如说增城新塘是政府重点开发建设区域，据了解规划有7条轨道线路、生活配套设施也比较完善等等。石滩的房价相对较低，据了解黄冈中学选址石滩，预计今年落成使用;政府还规划建设有中俄贸易产业园等。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
增城属于广东省广州市，增城市紧连广州经济技术开发区、黄埔区和东莞市等经济发达地区。尤其汽车、摩托车、IT业等高新技术产业聚集效应越来越大，有强大的产业支撑，既可承受周边地区的产业转移，又能为周边产业提供核心配套。非公有制经济十分活跃，外向型经济和民营经济是国民经济的主导力量。
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