随着房价越来越高，许多购房者都将眼光投向了二手房，不仅可以免装修麻烦，还能直接拎包入住，关键是价格还比新房要便宜。然而二手房在买卖过程中，都会涉及到砍价的问题。那么买二手房如何砍价？二手房购房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
买二手房如何砍价：
首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格。
二手房购房有哪些注意事项：
1、卖方的身份
要购买二手房时，签订买卖合同时，定要先核实卖房的身份，特别是双方自己交易，没有第三方担保的情况下，更是要核实清楚房主身份的真实性，避免上当受骗。
2、管局查验卖方的房产证
其次购买二手房时，要确认房屋的共有权人，如果房屋属于多人共有，出售时须提供所有共有人的身份证及同意出售房屋的文件。如果房屋属于夫妻共有财产，出售时需出示配偶的同意书面书等，避免产生不必要的麻烦。
3、款分两次支付安全
最后买卖二手房时付款方式分为一次性和按揭贷款两种，付款方式是由双方协商定的，按揭贷款付款问题不大，但如果一次性付款时，建议买方将房款分为两笔，在不同时间段付给房主。如尾款可在房产过户日期支付，这样可以规避交易风险。
总结：以上就是为大家介绍的买二手房如何砍价和二手房购房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网。
买二手房子可以这样砍价：
1、心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，这样有利于后期的房价商定。
2、了解售房原因：面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解，例如当房主急于售屋时，使房价下降空间就会比较大。
3、让中介帮忙砍价：看好房屋后，向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。
4、告知优势：把优势告知售房方，例如能够立刻支付定金或者可以全款购房等，询问售房方能否在房价方面作出适当让步。
买二手房子可以这样砍价：
1、心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，这样有利于后期的房价商定。
2、了解售房原因：面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解，例如当房主急于售屋时，使房价下降空间就会比较大。
3、让中介帮忙砍价：看好房屋后，向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。
4、告知优势：把优势告知售房方，例如能够立刻支付定金或者可以全款购房等，询问售房方能否在房价方面作出适当让步。
正常情况下，最多不会超过2万。
严格来讲，这个问题没法回答，因为买车能砍价多少，受很多客观因素的影响，很难有一个一致、标准的答案。例如地区的不同、店里是否有活动、买车人的口才如何、车型的不同等等。
就算在同一个城市，同品牌的4S店，优惠幅度都是不同的。
还要注意的一点是，如果优惠幅度非常大，那百分之百有问题。千万不要贪小便宜吃大亏，总之记住一点，天上不会掉馅饼。优惠非常大，有以下几种可能：
1、车辆本身有问题。例如故障车、翻新车等等。2、强制选装。例如导航、行车记录仪、真皮等等。3、强制保险。
附买车砍价小技巧：
多跑几家4S店，把几家店的报价放在一起对比，谁贵谁便宜就很清楚了（一定要对比同一款车），这款车的优惠力度心里也大体有数了。
一定沉住气。等到了4S店，和销售聊购车意向的时候，千万不要流露出马上就买的急切心情，要学会试探，让销售摸不清你到底是急切入手，还是再等等也行。
猜你喜欢
查看更多
