现在越来越多的人有资金实力，所以他们在选择买房子的时候，是全款支付的方式。很多人觉得全款买房非常快速，直接给钱，就可以把房子拿回家。其实没有想象中的那么简单。虽然全款买房与贷款买房相比，会省去很多的流程，也省去了很多麻烦。但是，有一些流程还是必须要走的，只要按照几个步骤就能够买到了。
1、买之前，需要了解自己的买房资格，然后你要根据自己的需求选择房子，你可以到各个楼盘或者是中介公司看一下，多比较。这样子，才能够选到适合自己的楼盘。
2、要根据自己的资金实力，准备充足的资金。如果你看中的房子的价值100万，需要全款付清，那么在买房子的时候，你最起码需要准备110万。因为后期还有税费需要缴纳。
3、购买的时候，要去考察一下这个楼盘的质量，还有周边的交通环境，配套设施是否完善等等，这些都需要提前检查荷藕，然后要查看一下这个房子的质量，有没有漏水的情况，看一下墙体以及屋顶，各个细节都要考虑到位。
4、 如果选到了合适的房子，在交定金之前，要查看开发商的五证是否齐全，如果没有问题，可以先交一部分定金，再与开发商签订购房合同。要仔细阅读每条法律条款，签字之后就需要交钱，然后要有收据。
5、缴纳税费，要去办理不动产权证书。这时候你可以自己去办理房本，也可以找开发商办理。办理好了之后，你可以按照合同约定把剩下的尾款打给开发商。
6、进行验收工作，合格之后，开发商会给你出具入住通知书，并且办理入住的手续，还需要缴纳物业管理费和维修基金。
以上几点就是全款购房的流程，相对来说，也是最简单的方式，只要按照以上的步骤去执行，买房流程就很顺畅。
1、如果选到了合适的房子，在交定金之前，要查看开发商的五证是否齐全，如果没有问题，可以先交一部分定金，再与开发商签订购房合同。要仔细阅读每条法律条款，签字之后就需要交钱，然后要有收据。
2、缴纳税费，要去办理不动产权证书。这时候你可以自己去办理房本，也可以找开发商办理。办理好了之后，你可以按照合同约定把剩下的尾款打给开发商。
3、进行验收工作，合格之后，开发商会给你出具入住通知书，并且办理入住的手续，还需要缴纳物业管理费和维修基金。
全款买房也是需要网签的，网签是房产交易中不可以缺少的一个环节，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利，网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。
婚前全款买房属于个人财产，婚前一方全额出资购房且取得房产证的属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
【法律依据】
根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
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