南京老小区装电梯政策是什么（上海老小区装电梯政策是什么）

大部分地区的老旧小区都以多层建筑为主，这种建筑一般都是没有安装电梯的，给居民出行带来很大的不便，特别是老人、行动不便的残疾人等人群，出行更加不便，于是老旧小区纷纷开始加装起了电梯，而加装电梯一定要满足当地政策，那么南京老小区装电梯政策是什么呢？下面就与网专家一起来简单了解看看吧。

一、南京老小区装电梯政策是什么

要符合物权法、特种设备安全法等有关法律和当地法规规定；具有南京市合法房屋权属证明、没有房屋征收或拆除、四层及四层以上的非单一产权建筑；征得三分之二以上业主同意，并出具增设电梯的相关费用预算，包括分摊费用、权益受损业主补偿等方案。

二、加装电梯流程是怎样的

1、征求业主同意

加装电梯的第一步是征求该小区或该单元三分之二以上的业主同意，只有意见一致了，加装电梯才能顺利进行，加装费用也能友好协商解决。

2、找加装公司

加装电梯需要选择资质有保证的电梯安装公司才有保证，最好是找与政府有合作的承包商，电梯公司会根据现场情况给出相应的电梯解决方案，并给出加装报价。

3、签订加装合同

业主代表凑集诚意金后就可以与承包商签合同，支付一定诚意金后，承包商就可以正式开始出设计图纸和方案了。

4、审批动工

将设计方案，包括总平面图、规划图、消防图等施工图纸上报给当地建设局审批，批准后在建委缴费拿到两证，接着需要对相关材料进行检测，检测报告出具后才能正式施工。

编辑总结：以上就是关于南京老小区装电梯政策是什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们网资讯。

上海老小区装电梯政策是什么

上海老小区装电梯政策如下：

1、简化审批流程：进一步简化优化审批流程，完善政策制度，加快推动加装工作；加装电梯的整个流程已简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。

2、征询比例降低：由原来本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明确必须征询相邻业主和利益相关人的意见。

3、一站式服务：市房屋修建协会和电梯行业协会可以提供全方位咨询服务，设计单位服务、实施单位服务，包括施工单位、电梯厂商、维保单位等，都会进行排名，并在协会网站进行公示，方便居民遴选。

4、在资金补贴上，补贴比例不变，即按照加装电梯施工金额4成予以补贴，但未来将把上限从24万元增加到28万元。

南京买房政策首付

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

南京二套房政策是什么

1、首先，如果想要在南京买第二套房，一定要具有南京本市的户口，外地户籍的人是不可以买第二套房的。

2、如果是贷款买房，第一套房的房贷已经还清了，那么买第二套的时候首付最低为35%。

3、如果第一套房的房贷还没有还清，那么第二套房的首付最低是50%。