近几年中山的发展是非常好的，当地房子的成交量也提升了不少，但是很多朋友都不了解中山买房的政策，那么中山买房限购吗？在中山买房需要满足哪些条件？可以在中山贷款买房吗？下面我们就来一起探讨这个问题吧。
一、中山买房限购吗
中山买房是限购的。
当地政府明确规定，本地户口最多可以购买三套房子，外地户口最多能购买两套房子。并且外地人想要买房，必须在当地缴纳半年以上的社保，买房时需要出示自己的社保证明。外地人在中山贷款买房还得出示收入证明、居住证、首付证明等等材料，可见外地户口想要成功在中山买房还是比较困难的。
二、中山买房需要满足哪些条件
1、本地人名下房产不满两套，外地人名下无房产。
2、外地人必须在当地缴纳三年以上的社保，买房期间需要出示自己的社保证明。
3、必须在当地办理居住证。
4、外地人贷款买房还得有稳定的工作收入，首付款必须支付50%才行，如果无法承担首付款，也是没有买房资格的。
三、可以在中山买房贷款吗
可以，但是必须满足所有贷款条件，条件如下：
1、首次买房必须承担30%的首付，首付是不能贷款的。
2、贷款申请人的征信必须非常好，之前不能有任何拖欠信用卡的行为。
3、出示自己近半年的银行流水，每月固定收入必须是还款金额的两倍。
4、必须购买70年大产权的房子才行。
5、如果办理公积金贷款，还需要担保人。
6、担保人还得在当地有稳定的工作收入。
小编总结：上网给大家介绍了中山买房是否限购的问题，希望提供的信息可以帮助到大家，后期网也会持续更新相关的资讯，可以随时关注网最新信息。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
中山是广东省的，位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处。
中山北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
猜你喜欢
查看更多
