买房是许多人一生的大事，也是一个家庭的目标，大多数人辛苦一辈子就为了一套房子。因此想要买到心仪的房子，需要提前做功课。那么武汉二套房首付比例是多少？买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
武汉二套房首付比例是多少：
本市户籍在武汉限购区购买二套房，首付比例不少于五成；非本市户籍在武汉市已有1套住房，禁购限购区住房；此外只要在国内拥有一套贷款住房，再次购买住房，首付比例都不能少于四成。
买房有哪些注意事项：
1、对公司的诺言、实力要细细考证
首次在购买房屋时，要查看房屋开发商的资质，最好挑选实力强的企业，不仅房屋质量有保障，而且还会如期交房。反之如果开发商实力不强，既无法保证房屋质量，同时交房时间也不准时。
2、购房资金不能一次性投入
其次许多开发商要求业主一次性支付房款会享受5%的优惠，虽说优惠力度很大，但是一旦支付大量的房款后，如果开发商不能如期交房或房屋质量问题，购房者再次要求补偿是比较被动的。
3、户型挑选很重要
最后在选购房屋时，要选择舒适的户型 。除了查看开发商的规划图及沙盘，看看房屋的方位等，还要看房屋内部的空间规划如何。此外如果购买的是期房，要对周边的环境心中要有数，有无污染等工业设施在附近。
总结：以上就是为大家介绍的武汉二套房首付比例是多少和买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知 识，欢迎关注网。
1、武汉二套房的首付比例将会从以往的六成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。根据近日的房贷政策的调整，在近日的武汉二套房房贷政策的细则要求要进一步将提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。
2、根据资料显示，武汉二套房首付的比例是60%，银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
3、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的第1期付款。
新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、武汉首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元。那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
上海二套房首付比例是多少，说明如下：
1、购买二套普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之五十。
2、购买二套非普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之七十。
相关说明：
买二套房首付不够怎么办：
1、买房毕竟是件人生大事，如果首付不够的话，可以找亲友借钱，不过向亲友借钱的时候，应考虑到对方的经济条件，并签订正规的借钱凭证，然后按照约定的时候还款，这样亲友之间的感情才不会因为经济原因受到破坏。
2、如果自身信用记录不错，而且工作和收入都很稳定，可以申请信用贷款凑齐首付，信用贷款的额度一般是个人月收入的5-10倍，这笔贷款足以凑齐首付了。不过这种方法只适合收入较高的人使用，因为日后的还款压力非常大，不但要还房贷，还要还信用贷款。
3、对于平时有购买股票或基金的朋友来说，在借不到钱凑齐首付的情况下，把这些有价证券变现也是不错的办法，不过急着出售可能会损失一些利益。
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