农村建房归哪个部门管（农村建房步骤）

如今，农村盖房子已经越来越规范了，没有获批的文件不能施工，且在楼层和面积上都有一定的限制，建房的人还要符合相关条件才行。那么农村建房归哪个部门管呢？申请自建房有哪些流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村建房归哪个部门管

根据相关规定，需要获得当地乡政府的许可，还要由县政府审批。在农村盖房子首先要跟村委会申请，然后上报给乡镇人民政府审批，再由当地规划建设管理所批准，最后需获得国土资源管理所的审批。

申请自建房有哪些流程

首先建房者应和村里的委员会申请，获得审批并签字盖章。然后跟乡里的建设办事处提出申请，等他们派人实地考察，获得批准后到乡建设办事处领取申请表，并签字盖章。最后交给县规划建设局审批，领取产权证明。合法使用土地建设需要获得居民集体土地使用权证或者国土局的土地权属证明等文件。

自建房应注意哪些问题

1、手续要齐全，必须跟相关单位报建手续，包括了：扩建、新建以及砌围墙等项目。建设项目必须符合相关管理部门的规划要求，建设用地需要获得规划办以及国土资源所的审批手续。建筑需要严格遵守《建筑设施防火规范》，并上报给消防部门审批。

2、建筑的周围要有一定的距离，排水管道需按照规定装在房屋落水位的一边，不能设计在临街的一端。十米路以下的巷道只能往外飘窗和雨棚，不允许外飘阳台，而十米路以上需要按照规定往外飘。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村建房归哪个部门管以及申请自建房有哪些流程的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

农村建房步骤

1、选址：建房前，一定要考察周边的地质环境。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以避免地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。

2、签订合同：在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

3、房子讲究的是四平八稳，房子以长方形为准，不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。

4、建房子的时候，要保证房子采光、通风不错，只有阳气足够了，阴阳才能调和，这样才能吉祥。

5、盖房子的时候，要避免一些缺陷，如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等问题。

6、设计图纸：一个好的设计方案起到至关重要的作用，最终绝定了这房子的安全实用功能，决定了它是否舒适、豪华、气派、独特、品位，还决定了它的风水是否融合周围环境和符合居住者的命运。所以尽量找一个合格的设计师进行设计。

农村建房申请怎么写

1、农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。

2、申请书写方式如下:XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。

3、根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

农村乱建房子怎么处理

1、责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

2、违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。