随着现在经济水平的提高，很多人都会在外面买房，炒房换房，那么我们对于房子都有一定的了解，很多人都会问现房和期房有什么区别？现房是什么意思？那么今天小编就在这里跟大家说一说什么是现房？希望可以帮助大家解决问题，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、什么是现房
1、现在很多人买房子的时候，都会去所购买的房子中去参观查看，一旦这房子购买房后，手续都办齐全后，虽然不可能马上入住，虽然还需要有装修的流程，装修好之后可能还要再通风一段时间才可以入住，但是这种房子就是现房，所以说，现房不是我们拿到房子就可以立马入住的房子。
2、现房是在你拥有了房产证和土地使用权证的时候，这个才是现房。相对而言，期房的话可能要等待两年才可能拿到房产证，现房的话，是你当场购买了这个房子之后，然后，手续办理齐全之后，你就可以拿到房产证，不需要有一个时间的等待。
二、购买性能的好处
1、现房虽然说可能会比较贵一点，但是它是真实可见的，随时都可以去房间房子里看一看周边的环境以及测量房屋的实际面积，更不用担心房子会不会延期交房。
2、虽然很多房屋约定了交房时间，但还是会存在一些因素导致最后延期交房的，如果遇上开发商出现跑路的情况，那么这个楼盘就变成了烂尾楼，所以很多人都会心存担忧，然而购买现房就不会出现这种问题。
以上就是小编为大家分享的关于现房是什么意思的相关内容及信息，希望可以帮助大家解决问题。如果你们还有更好的答案，也可以提供出来与大家一起分享。如果还有其他关于家居或家装方面的问题，可以多多关注网，网将为您提供更多专业的解答。
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
现房是新房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
现房是精装还是毛坯，要看开发商在建设时设计的是毛坯还是精装。
1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。
2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。
3、二手房：与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手，二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。
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