福州群租房有什么认定标准（群租房的标准）

出门在外打工，有很多人会选择租房子，但是整套租赁的钱又比较多，所以很多人就会选择合租，合租常常会出现群租房的现象。那什么样的房子是群被认定为租房，这成为大家比较关心的问题。像最近福州这样的城市都会出现了群租房整改的规定，下面就跟着小编一起去了解一下福州群租房的认定标准。

一、福州群租房认定标准

1、如果说一套房子被分成了几个不同的小房间，将每一个房间分别出租给一个人，就可以认定该房间是群租房。

2、如果原本为客厅、厨房、卫生间的房间等这种不是用来居住的其他功能的房间，也都分别出租给不同的人，也属于群租房。

3、如果房间内比普通的房子的水电表和卫生间等设施多，这种情况也属于群租房。

4、还有其他一些房间功能被改变的出租房，这也属于群租房，例如车库和地下储藏室的被改成卧室，然后出租出去的情况就属于群租房。

二、福州群租房的相关事项

1、在发现有群租房的时候可以去向相关的部门进行举报，相关部门也会进行排查，来排除群租房带给人的危险。

2、相关机构发现有疑似认定群租房的时候会来现场排查，通过拍照录像的方式记录，不会随便就乱进行查封整治的。

3、如果认被定为群租房之后，群租房的产权的所有人和租房子的人也会受到相应的处罚，同时也会纳入个人的诚信档案，所以是需要十分注意的。

文章总结：福州群租房认定的标准主要分为四项，第一就是将房间分为若干个房间出租，第二就是把厨房、卫生间等不是用来居住的地方租给别人住，第三就是房间平时使用的卫生间和水电表的这些比较多，第四就是改变房间的功能出租，比如说车库地下室储藏室的这个也都属于群租房。以上就是小编介绍的有关内容，想要了解更多精彩内容，请继续关注网。

群租房的标准

1、楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。

2、将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。

3、擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出租的。

4、地下室、车库等对外出租的。

5、人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上（含10人），未得到相邻权人同意的。

群租房的定义,什么是群租房

1、把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。

2、2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，房主违规出租可罚3万。

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