如果买房子选择的是全款购房,开发商肯定会给业主开具购房收据,但是如果全款的收据丢失了怎么办?有没有什么补救的方法?收据丢了又会有哪些危害?就这些问题,小编带大家一起来了解一下。
一、全款买房收据丢了咋办
1、不管你是全款买房还是只是支付了首付款,那么开发商都会给业主开具买房的收据,而这是买方已经付款的重要凭证,而且还需要上报给财务,作为纳税的一个重要证据。在法律层面上面也是一个重要收据,如果后期有了任何的纠纷,没有了发票,对于购房者来说就会有一定的影响。
遇到这种问题,需要做一下登报说明,说明这个收据已经作废了。在网上就能够操作,接下来带上你的身份证,还有购房合同,包括转账的记录,以及登报说明,向开发商说明一下,由开发商帮你重新开具一个新的收据。
二、购房收据的重要性
1、购房收据的作用还是比较大的,如果后期想要办理公积金贷款,或者想要提取公积金,作为购房的收据能够起到非常关键的作用,如果没有,就不能够办理。
2、后期在办理房产证的时候也需要原始的购房收据,如果丢失了,也会带来一系列的问题。
3、既然没有了购房收据,就办理不了房产证,自然就无法办理落户的手续,所以影响还是比较大的。同时也告诫业主们,收到购房收据的时候,一定要妥善保管好,因为有了收据,才会有发票,发票也要重点保护。
4、如果开发商不给开具购房发票,也可以走法律程序,不过稍微麻烦一点,要采集所有的证据,法院才有权利调取开发商的发票存根。
1、在买房或者首付时,买房收据只是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。一般这种收据的重要性只会体现在法律纠纷上,所以在没有发生纠纷时不用太担心的。
另外就是这种收据在办理房屋产权证和房贷提取公积金时,才有用。所以当你收据或者发票丢失后,可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录(流水帐),让开发商把他们的一联复印,并且盖章说明与原件一致,也可以起到和原买房收据和发票一样的作用。
2、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司,可以要求法院出具《调查令》,让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。
只要发生过的事实,谁也抵赖不了的。对于后果,其实购房者也没什么好担心的。只是这样会花费自己一些精神上的损失、资金和时间罢了。
3、如果你的购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。
如果你的购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。这样就是有些麻烦,但是还是可以解决的。
一般的情况下,只需要按照第一步操作即可,无需担心。这种都是购房者经常碰到的问题,国家都有相应的对策可以为民解决烦恼,无需多虑。
全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。
全款买房也是需要网签的,网签是房产交易中不可以缺少的一个环节,网签可以有效的防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利,网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。