很多时候，大家都会发生经济紧张的情况，急需要用到钱，但是手上可用的钱却不够，这个时候大家就会考虑将房产抵押来进行贷款，这样可以解决一些燃眉之急。很多朋友不知道办理房产抵押贷款需要哪些材料，下面就由小编来为大家介绍一下。
一、房产抵押贷款需要哪些材料
首先，申请贷款的人的个人证件是必须要的，比如身份证、户口本之类；其次，因为贷款之后需要按期归还本金和利息，所以有关部门需要清楚个人的收入情况，是否有能力偿还贷款的金额，所以还需要向有关部门提供一下收入证明；所抵押的房子必须是自己所有，那么还需要提供一下房产证明。
二、办理房产抵押手续要注意哪些方面
1、首先，如果想要办理抵押手续，要在有关部门填写一个申请表。要注意的是，申请表上面的填写内容一定要与真实情况相符合，绝对不可以弄虚作假，因为填写完之后，会有有关人员对这些内容进行审核，如果审核时发现有虚假的地方，那么银行将不会允许办理抵押手续。
2、大家如果要办理抵押手续，要考虑清楚自己是否有偿还贷款的能力。有的时候自己的收入明明不能够按期偿还本金和利息，却还是冲动地将房屋抵押了出去，这是一种不理智的行为。另外，如果此前有过失信记录，绝大多数情况下，银行也是不会允许办理抵押手续的。
3、有人想将其他人的房产用来抵押，如果得到了他人的同意并且可以提供相关证明，那么这种情况也是可行的，银行也会同意。
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明指结婚证或民政局开具的未婚证明。
5、收入证明，这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
抵押贷款需要哪些材料
办理银行房屋抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
办理房屋抵押贷款的手续如下：
(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。
(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(五)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产抵押贷款是否可以做说明如下：
房产抵押贷款可以做，在银行办理贷款时，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。
相关说明：
1、在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
2、不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。
3、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
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