大家都知道买房是人生中一件大事，那么在购买前对一些事项一定要了解清楚才行，特别是首付比例，如果没有弄清楚的话，那就没有办法算出首付比例。下面小编就来给大家介绍一下2020上海购房首付比例是多少。
2020上海购房首付比例是多少
如果是在首套房的情况下，使用公积金贷款，新房面积没有超过了九十平的首付为20%，超过九十平的首付为30%，使用商业贷款一律首付为30%；如果是在二套房的情况下，那么购房的首付比例为60%；根据以上情况，每个地方的首付都差不多，为了更加准确，到当地售楼部咨询一下。
购房要注意什么
1、根据自己的实际情况确定买房目标
大家都知道现在买房时可以贷款，这种情况下，前期投入的资金就不会很高，那么到了后期后需要还贷的数额也不能太高，要不会对生活有影响的，所以在购房前，还是要根据实际情况来选择，也可以在申请贷款前一年，不能辞职，要不会影响到结果。
2、避免各种陷阱
在选房的时，它的基本常识也要弄清楚来，不能轻易相信销售人员说的话，常见的陷阱有定金和抢房，所要知道人们常说的定金，就是说压多少可以抵多少，业主一定要看清楚合同，还要区分清楚订和定这两者的区别，避免没有必要的偿失。
3、观看房屋面积
房子的面积也是一个学问，房产证上都是建筑面积，这个还包括了公摊面积，很多不了解房产知识，那么在交房时，就会发现面积大小不足现象，再加上当时看样板房时，在装修过程中会让户型显得很大，所以在看房时，最好选择毛坯房进行比较。
总结：关于2020上海购房首付比例是多少相关内容就介绍到这，这个比例要根据你的实际情况来定，每个地方的首付都差不多，为了更加准确，到当地售楼部咨询一下。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
2020年深圳首付比例是以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房产，也看之前有没有过贷款记录，即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的百分之八十，公积金如没有评级，还需要看公积金缴存额和缴存比例。深圳首套房首付计算方式是首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价乘以百分之八十。非深圳市户籍，对能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
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