随着房价的不断上升，房子成为我们最重要的资产之一。当我们因为资金而周转不开来的时候，就会想到拿房子作抵押，获得资金，解决燃眉之急。但是很多人都不知道如何去办理，今天小编就跟大家聊聊它的办理流程，以及我们在办理时需要注意哪些方面。
一、房产证办理贷款的流程
1、贷款人需要先去银行填写贷款申请，要在申请里说明下贷款的用途、所贷的金额以及贷款的期限。银行同意申请后，贷款人把自己的身份证、征信报告、个人收入说明以及房屋产权证等相关资料整理好，提交给银行，银行对此进行审核。
2、审核通过后，银行会对贷款人的房子进行勘察和评估，这是我们拿房产证办理贷款最关键的一步，这会影响贷款的额度。勘察好之后，房屋评估公司的人会把评估报告和意见书交给银行。
3、银行审批完成，贷款人跟银行签订贷款合同，并在文件上签字盖章，在此过程中，会有公证人在旁边。
4、然后银行把贷款合同和房屋所有权带到房产处办理抵押手续，由于各个银行的不同规定，有的会用现金放款，有的会直接打到你的账户上。
二、房产证办理房贷时需要注意的事项
1、如果是新房，我们在办理时，需要向房产的开发商确认下是否对房产进行初始登记，这个是我们拿房产证办理贷款的前提。商品房在交付后的六十天之内，开发商就会在当地的房地产行政主管部门登记房屋权的相关资料。如果开发商没有进行初始登记，那么我们就可以要求赔偿。
2、贷款人要有一个长久的工作单位，收入比较稳定，在办理贷款前后不可辞职，以免没有能力去偿还下个月的贷款。
小编总结：最后小编提醒大家，我们办理完成后，一定要记得每月按时还款，如果逾期，会严重影响我们在银行的信誉问题，日后在有其他方面的贷款就很难去办理了。
贷款房房产证的办理方法如下：
1、房主与银行签订可贷款合同后，要到当地的房产交易中心缴纳契税;
2、契税缴完之后带上已签订的购房合同、贷款合同及契税缴费凭证到房产交易中心提出办理房产证的申请，提交相关材料;
3、房产交易中心对申请及材料进行审批，审批通过后开具房产证;
4、房产证办好后交易中心会将他项权证及房产证寄到贷款银行办理抵押登记手续;
5、抵押登记手续办好后房主即可领取房产证，但是有些银行会扣留房产证作为贷款抵押。
2、借款人到房管部门提交申请。
3、房管部门对房产进行测绘。
4、借款人缴纳房产相关的税费。
5、按房管局通知时间领取房产证。
6、办理房产证抵押登记。
7、还完贷款注销抵押登记。
上海办理房产证流程为：
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。
3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证），开发商指定的房屋面积计量站，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。
6、提交申请材料。
7、在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
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