没有物业的小区谁负责（没有物业的小区谁负责）

现在的小区不像以前我们居住的小楼房或者院子一样，小区的配套设施和和管理人员必须要完整，因为小区的卫生、设备、安全等都需要有人来统一管理，但是如果没有物业的小区谁负责呢？下面可以和小编一起来了解一下。

没有物业的小区谁负责

没有物业的小区可以由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地政府工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。

没有物业管理小区的弊端有哪些

1、卫生没人管理：小区公共区域的卫生没人清理，垃圾桶的垃圾没人处理，虽然有些业主会组织起来请人清理，但是小区人口多，很难做到统一#，所以有些业主只好把垃圾带到公共垃圾站丢弃。

2、人员出入：通常情况下小区门口都会有保安或者门禁，这样可避免一些外来人员进入，提高小区的安全，但是没有物业的话这些都没人去管理，人员可以随意进出，这样对小区业主的财产安全有很大的隐患，而且车流没人管理小区会很乱。

3、设备故障：小区的公共设施损坏没人修理，比如说路灯或者电梯之类的，这样对出行造成很大的不便。

4、公共区域没人维护：一些绿化没人修缮或者业主把绿化区当菜园，公共位置被广告霸占，停车不规范等多种问题全部体现。

总结：以上就是小编给大家介绍的关于没有物业的小区谁负责和没有物业管理小区的弊端有哪些的相关内容，希望对大家有帮助，购买房子的时候尽量避开这些没有物业的小区，想要了解更多这方面的内容可以关注网。

没有物业的小区谁负责

没有物业的小区谁负责的具体说明如下：

1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。

3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。

还可以去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。

谁负责物业的保修

前期物业管理处于建设单位的保修期间内，建设单位对物业负有保修责任。

根据我国《物业管理条例》第三十一条的规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

物业保修责任是指，建设单位有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

建设单位对于建筑的维护有一定的保修期限，在保修期内出现的问题都应该由建设单位承担维修的义务，确保建筑的质量和业主的安全使用。

小区马桶堵了物业管吗

小区马桶堵了物业不管。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，但是，是要收维修费的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备，设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。