相信大家对于物业费都有一定的了解，它是居住在小区的业主缴纳给物业公司的费用，物业需要维护小区的日常以及保护业主的房产安全。有的人房产比较多，因此新房一直没有装修和入住，这种情况需要交物业费吗？哪些情况可以拒交物业费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
新房未装修入住也要交物业费吗
假如小区符合交房的标准，且地产商有通过书面或者电话的形式告知业主交房的话，从通知交房的那天开始就要交物业费了。办理了交房手续以后不管有没有装修和入住都需交物业费，不过这种情况可以跟物业协商打折，最高能够打五折。
哪些情况可以拒交物业费
1、没收房可拒交物业费
现实生活中很多人都不知道物业费从什么时候开始收取，有的业主说房屋还没有入住，所以不用交物业费。其实从通知交房的那天就开始计算物业费了，不过如果业主没有接受收房的通知，那可以拒交物业费。
2、合同以外的服务费可拒交
众所周知，交房的时候需要跟物业签订合同，相关的收费标准和服务都会写在里面。物业提供的服务不是免费的，每项服务都需要收取一定的费用，不过应该按照当地物价局的标准执行，假如物业的收费不符合物价局标准的话，那哭拒交物业费。此外，没有签订合同的也可以拒交物业费。
3、服务不到位可拒交
假如物业工作不负责，态度傲慢，没有用心维护小区的话，业主可以停交物业费，不过需要收集相关的证据，最后用可行的方案来解决。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的新房没有装修入住要交物业费吗以及哪些情况可以拒交物业费的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
装修新房最好三个月以上入住，这样子新房有足够的时间去散发装修污染有害气体。夏天气温高，甲醛释放挥发快，晾房时间是否可以短些？有些家境条件差一点的，被持续高温热得迫不急待地想早些搬进新房里去住。业内专家指出，寻找一个合理的时间点入住新居，是装修后业主不得不做的一门课。晾房时间到底多长才能安全入住，目前没有一个统一的标准，也不可能有统一标准。
新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染程度而定。新房装修后如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。
2020年新房未入住的物业费收取情况，首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
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